Haus zum Verkauf €395.000 140 m²
Stebbacher Straße 12,75031 Eppingen, Heilbronn (Kreis)

Bei diesem Haus handelt es sich um ein 2011 vollständig innenrenoviertes freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune, Hof und Garten auf einem ca. 780 qm großen Gründstück im Eppinger Teilort Richen. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer bilden einen großen Raum. Die große Küche wurde 2016 erneuert. Die Fronten sind in Hochglanz gehalten, weiter wurden nur Geräte der Marke Miele verbaut (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine). Der große Kühlschrank im amerikanischen Stil kann ggf. mit erworben werden. Außerdem wurde in der Küche im Jahr 2011 ein Holz/Backofen mit Ceranfeld verbaut der einerseits zum Kochen dient und andererseits die Kaminsitzecke im Wohnzimmer sowie die Gas-Zentralheizung mit befeuert. Durch die Küche kommt man in das größere der beiden Bäder sowie in den Wintergarten mit direktem Zugang zur Scheune. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt. Über die alte Holztreppe mit Scharm kommt man in das Obergeschoss. Hier liegen das Gästezimmer, das Hauptschlafzimmer, ein Raum der momentan als Büro dient sowie das Bad mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum. Der Dachboden wurde ebenfalls 2011 renoviert und isoliert. Der Keller bietet zwei große Räume und eine Sauna (allerdings nicht genutzt da nicht abgenommen) und eine weitere Dusche. Bei Interesse bitte einfach unter 0176/64397978 melden. Bis 18 Uhr vorzugsweise über WhatsApp oder SMS Ab 18 Uhr auch gerne telefonisch.

Die letzten Umbaumaßnahmen im Überblick: 1998/1999 Elektrik, Wasser und Abwasser 2003 Kunststoff-Isolierglasfenster 2011 Alle Wände frisch verputzt, Dachboden isoliert und beide Dächer neu eingedeckt. 2013 neuer hochwertiger Laminatboden, Küche Flur und das große Bad sind gefliest. 2014 neue Gasheizung sowie Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. 2016 Einbauküche Den Außenbereich bildet ein Innenhof mit angrenzendem Garten, eine geräumige Scheune sowie zwei Garagen. Der Rasen wurde 2016 neu gesät und 2017 wurde die neue Terasse eingeweiht.

Das Haus befindet sich in Richen, einem Teilort von Eppingen. Richen liegt im Landkreis Heilbronn und verfügt über Kindergarten und Grundschule. Beides in ca. zwei Gehminuten erreicht. Die Weiterführenden Schulen befinden sich in Eppingen. Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden, die übrigen Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls in Eppingen. Ein Bahnhof ist auch vorhanden. Von Eppingen aus erreicht man über die öffentlichen Vekehrsmittel direkt Karlsruhe, Heilbronn und Sinsheim.