4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 103 m²
Valkenierstrasse 3 B,61350 Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit in bester Bauhausarchitektur (Architekten Astrid Berndt und Heinz Lorz), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und sofort bezogen bzw. vermietet werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus mit drei Parteien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Anschluss zu den zwei großen Balkonen ist durch seine hochwertigen bodentiefen Fenster hell und elegant. Hieran schließt sich die Einbauküche (u.a. neuer Ofen und Miele-Spülmaschine) an. Durch zwei Schiebetüren getrennt können das Schlafzimmer und die zwei Kinder-/Arbeitszimmer erreicht werden. Diese Räume sind durch einen Flur verbunden, in dem sich geräumige Einbauschränke befinden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodenhohe Fenster als Zugang zum hinteren Balkon. Auf den zwei großen Balkonen lässt es sich in Ruhe und bei guter Taunusluft wunderbar vom Alltag erholen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzten Waschraum für Ihre Waschmaschine und einen Fahrradabstellraum.

Fußbodenheizung in Küche und Bad, Buchenparkett in allen Räumen (außer Küche, Gäste-WC sowie Bad - Fliesen). Hochwertige bodentiefe Edelholz-Fenster mit Isolierverglasung. Alarmanlage mit Fernmeldung. Optisch ansprechende und Bauhaus-typische Materialien wie Stein, Beton und Edelholz in der Wohneinheit unterstreichen ihren Anspruch an Design und Architektur.

Mikro-Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer Stichstraße, ruhig gelegen am Rande von Bad Homburg, Nähe Golfplatz, im beliebten Stadtteil Dornholzhausen. Ein Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei sind genauso fußläufig zu erreichen wie der Taunus mit dem Hirschgarten und der Saalburg. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls fußläufig. Der Autobahnanschluss der A661 befindet sich wenige Autominuten entfernt, so dass die Lage perfekt für das Pendeln nach Frankfurt/in das Rhein-Main-Gebiet ist. Makro-Lage: der Luftkurort Bad Homburg vor der Höhe befindet sich ca. 18 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Die 52.000 Einwohner-Stadt weist aufgrund ihrer Attraktivität und Lage werthaltige Immobilienlagen auf und gilt außerdem als attraktive Einkaufsstadt. Zu den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Sehenswürdigkeiten zählen u.a. das Landgrafenschloss und der schöne Kurpark mit seinen Heilquellen. In den Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Das sich hinter Bad Homburg erhebende Mittelgebirge Taunus bietet unzählige Naherholungsmöglichkeiten wie Wandern und Mountainbiking. Der Feldberg als höchste Erhebung liegt in greifbarer Nähe.

Aufgrund ihres universellen Zuschnitts eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für junge Familien. Die Wohnanlage ist WEG-geteilt, die WEG umfasst insgesamt 6 Parteien (3 Parteien in der Einheit der angebotenen Wohnung und 3 weitere Parteien in der weitestgehend baugleichen benachbarten Einheit, siehe Fotos).