Ruhig gelegen mit guter Verkehrsanbindung In einem sympatischen Dörfchen an der Bundesstraße sucht eine hochwertige Doppelhaushälfte nach Fertigstellung neue Bewohner. Voraussichtlich kann die Immobilie ab Januar 2017 bezogen werden. Das Objekt umfasst ca. 125 m² Wohnfläche und bietet somit optimale Voraussetzung für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Gäste-WC, eine Küche und den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den südlich ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss sind über den zentralen Flur das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume (zb. Kinderzimmer) vorhanden, sowie das Badezimmer. Stauraum bietet der Dachboden. Das hochwertig ausgestattete Haus wird über Fußbodenheizung und Heizkörper erwärmt. Aufgrund der zeitgerechten Dämmung und Installationen ist ein energiesparsames Wohnen sichergestellt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich zwischen Simbach und Landau. Simbach bei Landau ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort bietet Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Anschaffungen kann die nächste große Stadt Landau an der Isar angefahren werden. Auch weiterführende Schulen findet man hier. Die Bundesstraße 20 bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur.
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