Das angebotene Wohnhaus verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse: EG: 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Badewanne), Flur, großer Balkon OG: 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Esszimmer (optional auch Wohn-/Schlafraum), 1 Küche, 1 Bad (mit Badewanne), Flur, Balkon DG: 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Büro-/Gästezimmer, 1 Bad (mit Dusche), Flur Hinzu kommen ca. 40 qm Nutzfläche im Keller: 1 Keller(lager)raum, 1 Kellerwaschraum, Flur, Saunaraum
Der Heizenergieverbrauch lt. Energieausweis beträgt 95 kWh/qm und Jahr. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Jahre 2012 wurden im KG, EG und OG neue Fenster eingebaut. Im Keller ist neben Abstell- und Waschraum auch ein vorbereiteter Saunaraum vorhanden. Im EG und OG sind des Weiteren Öfen für Holzbrennstoffe vorhanden, so dass die Beheizung auch (ersatzweise / zusätzlich) durch diesen Brennstoff vorgenommen werden kann. Stellplätze (zwei) auf dem Hof sind vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. DSL ist im Ort verfügbar und kann dementsprechend im Haus bezogen werden.
Sinn-Edingen liegt in Mittelhessen, im Lahn-Dill-Kreis, am Fuße des Westerwaldes. Edingen hat ca. 1.200 Einwohner. Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) ist über die Anschlussstellen Sinn oder Ehringshausen in ca. 3 km Entfernung gegeben. Durch den Ort führt die B277 Dillenburg-Wetzlar. Edingen verfügt über einen Bahnhof, an welchem Züge der RMV-Linie 40 Siegen – Gießen verkehren. Das Haus liegt in der Ortsmitte, in ruhiger Lage am Bachlauf des Maisbach, der in die Dill mündet und befindet sich auf einem ca. 1.500 qm großen Gründstück, welches weitläufige Erhohlungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof ist ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten.
Das Haus eignet sich ideal für jede Familie, die ein geräumiges Haus in ruhiger Umgebung mit ausreichend Grünfläche sucht sowie ggfs. für ein Mehrgenerationenwohnen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter 01 63 / 276 12 47 Das Haus wird von Privat vermietet, so dass keine Maklergebühr anfällt.