Haus zum Verkauf €1.349.000 401 m²
50679 Köln / Deutz

Das gepflegte Haus wurde ca. 1960 erbaut und seitdem regelmäßig Instand gehalten. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Im Innenhof, der ggf. noch Aufstockungspotenzial besitzt, befinden sich 2 Doppelgaragen und ein Stellplatz.
Die Wohnungen wurden sukzessive ab 1991 renoviert. 5 von den 6 Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.

Wesentliche Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster vorne 1989/ Fenster hofseitig 1991
- 2000 Dämmung der obersten Geschossdecke
- 2010 Erneuerung Schaufenster Ladenlokale
- 2014 Komplette Wärmedämmung (WDVS)

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, Warmwasserversorgung dezentral.

Seltene Gelegenheit, mit traumhaftem Wachstumspotenzial! Ihre Anlage in Deutzer Top Lage. Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage Deutz.

Die Wohnungen sind Top geschnitten und verfügen überwiegend über einen Balkon. Alle Einheiten sind gut vermietet (eine Musterwohnung wurde zu Besichtigungszwecken freigelassen). Die Mietzahlungen kommen pünktlich und regelmäßig.

2 kleine Gewerbeeinheiten mit insgesamt 88 m² Gewerbefläche.
6 Wohneinheiten mit insgesamt 313 m² Wohnfläche.
4 Garagenstellplätze (in 2 Doppelgaragen) und 1 Stellplatz im Hof

NKM 50.520,- € /p.a

Die Mieteinnahmen sind mittelfristig bei Neuvermietung steigerungsfähig auf ca 60.000 € p.a.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Nutzfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, 3 Etagen