Dieses 1956 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Rasenfläche, welche viel Entfaltungsfreiheit bietet - ob mit Kindern oder mit Haustieren. Es wird Ende Oktober 2016 frei gezogen. 1999 wurde das Haus einer Kernsanierung (Wasser- und Stromleitungen, Heizung, Wärmedämmung, Fenster etc.) unterzogen. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Südterrasse und zum großen Garten), Küche, Diele und Badezimmer. Die Holztreppe führt ins OG. Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und einem kleineren Schlafraum/Büro sowie einem weiteren Badezimmer. Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche) über eine Bodenauszugtreppe. Die Kellerräume zeigen sich sehr gepflegt und (für das Baujahr) in einem sehr gut nutzbaren Zustand. Ein Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut, ist aber keine Wohnfläche oder als Schlafraum zu nutzen.
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2011) in Verbindung mit modernen Flächenheizkörpern. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung. Die Dacheindeckung verfügt über eine Wärmedämmung. Die Kunststofffenster haben Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Diele und Bäder, Laminat im Wohn-/Esszimmer und in zwei Schlafräumen, ein weiterer Schlafraum mit Teppichboden. Die Bäder wurden modernisiert. Beide verfügen über ein Fenster und zeigen sich hell und freundlich. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer gehobenen Wohnlage, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten etc. befindet sich im Stadtteilviertel, welches (wenn nicht fußläufig, so doch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Mit dem PKW erreicht man in 2 Minuten den Zubringer zur A43. Die Postanschrift lautet: Im Hagedorn 40 in 45701 Herten-Scherlebeck
Die Nebenkosten (mtl. EUR250,- bei mehr als 2 Personen) beinhalten die Grundbesitzabgaben, Wasser, Versicherungen und Schornsteinfeger. Die Heizkosten (bisher mtl. ca. EUR100,-) zahlen Sie direkt an den Energieversorger. Bitte berücksichtigen Sie die einmalige Kaution in Höhe von EUR2.250,-. Bei Übernahme der Einbauküche wird eine Abstandszahlung erwartet. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Internetformular auf dieser Seite. Wir werden Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan zusenden. Fragen beantworten wir Ihnen gerne auch telefonisch. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.