2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 61 m²
68163 Mannheim

...........................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen............................. Hallo Zukunft................................. Mannheim-Lindenhof, in einer der besten Wohnlagen von Mannheim bieten wir Ihnen hier im 2. Obergeschoß, eine 2 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung welche zurzeit (seit ca. 2012) gut vermietet ist, an. Diese Eigentumswohnung ist in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche. Auf folgende gelungene Raumaufteilung können Sie sich freuen was folgt: Einteilung: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Zugang zum Minibalkon (Austritt), Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Hinweis: Alle, sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Interessenten die Daten zu überprüfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Tageslichtbad Kunststofffenster von ca. 1982 Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Fernwärme Kellerraum Großer Fahrradraum Waschmaschinenanschluss im Bad Anlagentechnik der Fernwärme von ca. 1995 Hinweise: Keine Erbpacht Kein Aufzug vorhanden Kein Stellplatz oder Garage vorhanden

Lindenhof (Mannheim): Im Zeichen des Dreiecks. Lindenhof ist einer der zentralsten Stadtteile von Mannheim und hat grob eine dreieckige Form. Im Norden bis Nordosten wird er von dem Gelände des Mannheimer Hauptbahnhofs, im Westen durch den Rhein und im Süden größtenteils durch die Speyerer Straße vom benachbarten Stadtteil Niederfeld begrenzt. Auf der gegenüberliegenden linken Seite des Rheins liegt Ludwigshafen. Verwinkelte Straßen und die Traktorenfabrik Der gesamte Osten des Stadtteils wird von den John-Deere-Werken eingenommen, dem größten Traktorenhersteller Europas. Das Wohngebiet befindet sich westlich der Werke am Rhein. Lindenhof hat, für Mannheim eher ungewöhnlich, relativ verwinkelte Straßen, die auch traditionelle Straßennamen tragen. Die Architektur ist gemischt, bei der Mehrheit der Häuser handelt es sich Nachkriegsbauten, die teilweise aber noch auf Altbaufundamenten errichtet wurden. Doch es gibt auch einige gut erhaltene Altbauwohnungen. Im Nordteil dominieren höhergeschossige Häuser, im Südteil Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit Garten und im Osten gibt es auch einige Reihenhäuser. Der Hauptverkehrsweg im Stadtteil ist die Mehrfeldstraße, die das Wohngebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 7 und 9, haben sich einige Geschäfte sowie Kneipen und Restaurants angesiedelt. Eine echte Kulturszene gibt es im Stadtteil aber nicht, was kein Problem darstellt, da sich die Innenstadt just auf der anderen Seite des Bahnhofs befindet und auch, weil man über den Bahnhof jeden Ort in der Metropolregion Rhein-Neckar erreichen kann. Mit dem Schlosspark im Nordwesten und großen innerstädtischen Naturschutzgebiet Waldpark im Südwesten verfügt der Stadtteil neben der Rheinpromenade über weitere Naherholungsmöglichkeiten. Victoria-Turm und Mannheim 21 Das neue und weithin sichtbare Wahrzeichen Lindenhofs und vielleicht auch Mannheims ist der postmoderne Victoria-Turm ganz im Norden von Lindenhof am Schlosspark bzw. unmittelbar südlich des Hauptbahnhofs. Der knapp 100 Meter hohe Turm in Form einer gläserne Raute überragt deutlich die alte Skyline aus Johanniskirche, St. Josefskirche und des obligatorischen Wasserturms (John-Deere-Wasserturm). Der Victoria-Turm ist der erste Zeuge umfangreicherer Bauvorhaben rund um den Hauptbahnhof. In Lindenhof selbst wird zwischen dem Victoria-Turm im Westen und dem sogenannten "Nekarauer Übergang" im Osten ein neues Stadtquartier errichtet: Mannheim 21. Hier soll Raum für Dienstleistungs- und Technologieunternehmen sowie hochwertiger Wohnraum, u. a. für Senioren, entstehen.Lindenhof ist eine der besten Wohngegenden in Mannheim und hat noch mehr Potential. Sollten die Infrastrukturmaßnahmen um den Hauptbahnhof gelingen und ein wirklich lebendiges Viertel entstehen, könnte es das kleine Dreieck neue Zentrum der Quadratstadt werden. Stefano Biondi Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.