4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 87 m²
Kettelerstr. 48,92318 Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz

- Bilder in Aufbereitung - folgen in kürze - Die Wohnung Das Wohnensemble in Neumarkt bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnens. Die 4-Zimmer- Wohnung befindet sich in toller Stadtlage von Neumarkt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet ganze 87 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit atemberaubender Aussicht auf Neumarkt. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT im Wohnzimmer und einem gepflegten Bad. Gemeinschaftsgarten und Fahrradkeller sind bei dieser gepflegten Wohnung auch natürlich auch selbstverständlich. Derzeit ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet. Aufteilung der Wohnung --------------------------------- - 4 Zimmer mit Wohn und Essbereich - Küche - Bad und WC getrennt - 3 Schlafzimmer - Balkon zum Relaxen mit Blick auf den Mariahilfberg u.v.m. Diese Wohnung ist einem TOP Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt : - neue Fenster und Jalousien - komplettes Bad und WC erneuert - Küche neu gefliest - neue Heizkörper - neues Dach / Haussanierung - Balkon neue Sichtfront

-Neumarkt- Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen, ruhigen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Versorgungslage und Verkehrsanbindung ************************************************* Versorgungslage *************************** Cafés und Restaurants in Neumarkt Bäcker und Metzger Kindergärten und weiterführende Schulen Ärzte und Apotheken in Neumarkt Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen Hallen und Freibad - Erlebnisbad Bus und S- Bahn sehr gute Busverbindung in Neumarkt landschaftlich, schönes Umland eingewachsenes Wohngebiet Verkehrsanbindung *********************** Sehr gut ausgebautes Straßennetz Autobahnanbindung A3 - Regensburg ca. 1,5 km. S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min. sehr gute Busverbindung nach Neumarkt In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.

Besichtigungen *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Büro: 09181 - 441 83 Funk.: 0157/32616606 Mail: info@imo-bau.com Besucheradresse: Büro Feldstr. 5, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 12:30 Nachmittag: 13:30 - 17:30 Freitag Nachmittag geschlossen Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an : Tel. 09181 – 44183 Funk : 0157 / 32616606 oder klicken Sie auf : www.imo-bau.com Besichtigungstermine ----------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden. - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. - auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei dieser Ausstattung rate ich zu einer Besichtigungstour nach Neumarkt ______________________________________ HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.