Haus zum Verkauf €379.000 150 m²
25486 Alveslohe
bisheriger Preis €399.000

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in sehr solider und massiver Bauweise zunächst als Bungalow mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau der Doppelgarage erfolgte einige Jahre später. Zwischen den Jahren 1999 - 2003 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. So wurden beispielsweise die alten Fenster durch hochwertige, isolierverglaste Fenster aus Merantiholz ersetzt und die Hauseingangstür mit dem Vordach erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 1999 installiert und die gesamte Heizanlage durch den Einbau neuer, teilweise zusätzlicher Heizkörper und neuer Thermostate verbessert. Die Elektrik des Hauses ist durch Leistungsverstärkung ebenfalls optimiert worden und eine Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgt seit dem für Ihre Sicherheit. Der sehr hochwertige Zaun zur Straße verfügt über ein elektrisches Doppeltor für eine bequeme Zufahrt auf das Grundstück sowie ein Einzeltor. Das elektrische Garagentor wurde ebenfalls erneuert. Insgesamt besticht die Immobilie durch einen großzügigen, familiengerechten Grundriss und die außergewöhnliche Feldrandlage.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150m² mit 6,5 Zimmern in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf die Diele, das großzügige, sehr helle Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, ein Vollbad und das Gäste-WC. Im Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, sorgt ein Kamin für behagliche Wärme an den kalten Tagen. Die Terrasse ist wunderbar sonnig nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Die Küche ist alt, aber sehr gepflegt und mit den üblichen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. In den Bädern sind einigen Sanitärobjekte bereits erneuert. Die Boden- und Wandfliesen sind noch aus dem Baujahr. Beide Bäder verfügen über je ein Fenster. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Duschbad en suite und ein weiteres, halbes Zimmer mit einem neuen Dachflächenfenster. Die Geschossdecke wurde als Betondecke ausgeführt. Aus dem Windfang im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in die Doppelgarage und duch einen Geräteraum gelangen Sie in den rückwertigen Garten. Der gesamte Keller hat eine lichte Stehhöhe von 2.25m und ist teilweise wohnähnlich mit Heizkörpern und Wohnraumfenstern hergerichtet. Zur Zeit wird der große Raum als Werkstatt und der angrenzende Kellerraum als Büro genutzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das ca. 1060 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, absolut familiengerechten Wohnstraße. Der sehr schön eingewachsene Garten lädt zum Erholen und Verweilen ein und ist wunderbar sonnig nach Südwesten ausgerichtet. Die Rückseite des Grundstücks grenzt zur Zeit noch an ein Feld. Der Ort Alveslohe liegt im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion, ca. 15 Km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bücherei, Kultur- und Vereinsleben und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben im nahen Henstedt-Ulzburg und Norderstedt gelegen, machen Alveslohe, gerade für Familien, zu einem attraktiven Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Post, Banken und Ärzte sind mit dem Auto oder dem Bus schnell erreicht.

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