Haus zu vermieten €1.100 145 m²
Sonnenhang 2,92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Eine Doppelhaushälfte mit Holzfussböden, 5 Schlafzimmern, riesigem Ess-Wohnzimmer mit Ofen, Küche mit EBK, Bad mit Fussbodenheizung, Gäste-WC, Waschküche mit zusätzlichem WC, Kellerraum, Heizraum und 2 kleinen Abstellräumen, Terrasse, Garten, Car-Port, großem Schuppen. Lichtdurchflutet durch zahlreiche bodentiefe Fenster – absolute Ruhiglage am Waldrand aber mega-zentral (30 Min. mit DB nach Nürnberg Hbf) gelegen. Mehr Haus und Raum geht kaum - liebevoll ausgestattet - vom Eigentümer für sich selbst gebaut. Hier kann man sich wohlfühlen - perfekt für Familien aber auch für Paare, die gerne viel Raum für Hobbys, Arbeitsraum etc. benötigen.

In allen Wohnräumen von EG-DG liegt hochwertiges Stäbchenparkett, das Zimmer im UG hat Laminat - Küche, Bad, Gäste-WC und Flur im EG sind gefliest. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: EG mit Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK, grosser Wohn-Essraum mit Holzofen/Kamin, Ausgang zur Terrasse und zahlreichen bodentiefen Fenstern. Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Fussbodenheizung, Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein kleiner Abstellraum. Unter dem Dach befindet sich ein Studio-ähnlicher großer Raum - zwar mit Dachschrägen aber perfekt zu nutzen - mit großer Fensterfront und Dachfenster und kleinem abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank. Im UG ist ein Wohnraum mit 2 Souterrainfenstern zum Garten, der Heizungsraum mit viel Staufläche, ein Werk-Abstellraum sowie die große Waschküche mit extra WC und einer sehr einfachen Dusche. Neben dem Haus gibt es einen Carport mit angeschlossenem großen Schuppen für Gartengeräte. Der Garten ist umgeben von einer Hecke, die in alle Richtungen Sichtschutz bietet.

Die Lage ist geradezu ideal - direkt am Waldrand von Neukirchen in ruhiger Wohnlage. Neukirchen selber verfügt bei ca. 2000 Einwohnern über 2 Bäcker, 2 Metzger, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Grundschule, Kindergarten und einen Bahnhof, von dem aus man in ca. 30 Minuten Nürnberg Hbf erreicht. Mit dem PKW erreicht man Sulzbach-Rosenberg in ca. 10 Minuten, Amberg oder Hersbruck in ca. 20 Minuten. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, was man jedoch weder hört noch spürt - das Haus ist lediglich links angebaut und nicht komplett freistehend.