Haus zum Verkauf €299.000 350 m²
46117 Oberhausen

Das geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: EG: 124m² Wohnfläche, 5 Zimmer (+ Küche, 2 Bäder, Diele) Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die großzügige Diele. Von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich Platz für einen Essbereich und Zugang zum Garten. Auch von der Küche aus können Sie den Garten begehen und den Blick in den geschützten Hinterhof genießen. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Bad mit Wanne und Dusche. Beide Bäder verfügen über Tageslichteinfall. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter für ca. 10 Jahre in der Wohnung verbleibt. 1.OG: 124m² Wohnfläche, 6 Zimmer (+Küche, Bad, WC, Diele) Auch hier sind alle Räume der Wohnung von der Diele aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum ruhigen Garten hin ausgerichtet ist. Zusätzlich zu dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, befindet sich hier auch ein Gäste WC. Die Wohnung war bislang für 530€ Kaltmiete vermietet, steht aktuell aber leer. 2.OG: 1. Whg.: 61m² Wohnfläche, 2 Zimmer (+Küche, Diele, Bad, Loggia). Vermietet seit 2014. Kaltmiete 298,62€ 2. Whg.: 41m² Wohnfläche, 1 Zimmer (+Küche, Diele, Bad). Vermietet seit 1987. Kaltmiete 241,90€ Auf dem ca. 2.100m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, von denen aktuell 3 vermietet sind (á 30€/mtl.). Außerdem befindet sich hier eine großzügige Halle (ca. 240m²), die Ihnen Platz für Kreative oder Handwerkliche Arbeiten bietet.

- 4 Wohneinheiten - Ausbaureserve im DG - 6 Garagen - Mehrzweckhalle Istmiete(Kalt/Jahr): 7.566,24€ Sollmiete (Kalt/Jahr): 22.206,24€

In einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen- Eisenheim befindet sich das 4-Familienhaus. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,...) in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur A3 und A42 sind Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt.

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