Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt souterrain in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1994 mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Durch die in Hanglage bedingte Bauweise des Gebäudes erhält die Wohnung trotz der Souterrainlage viel Tageslicht im Wohnraum. Die Wohnung wurde zuletzt komplett renoviert. Im Wohnbereich und Flur ist Laminatboden, Badezimmer und der Kochbereich sind gefliest. Die Zimmertüren und die Wohneingangstüre sind hell lackiert mit eloxierten Alu-Drückergarnituren, die Fenster sind baujahresübliche Merantifenster mit Isolierglas und Marmorsimsen. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Außenwände sind in 30iger Porotonsteinen gemauert. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einem kleinen Flur von dem aus die Abstellkammer und das Badezimmer aus zugänglich sind. Der Wohnraum geht im vorderen Bereich über Eck, im hinteren Bereich ist ein Fliesenspiegel sowie die nötigen Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Tageslich erhält der Wohnraum von 2 großen Fenstern zur Gebäuderückseite und 3 kleineren Fenstern an der seitlichen Wandfläche. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist deckenhoch hell gefliest und mit Waschbecken, WC und Dusche je in mannhattengrauer Farbe ausgestattet. Im Badezimmer ist kein Tageslichtfenster. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein überdachter PKW-Stellplatz im Carport. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum angeschlossen werden. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Raumaufteilung der Wohnung: - Flur - Badezimmer - Abstellraum - offene Küche - Wohnraum Nutzflächen: - Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Carport - gemeinschaftlicher Waschkeller
Waldangelloch ist in der Stadt Sinsheim eingemeindet und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Stadt Sinsheim ist ca. 10 km entfernt, dort befindet sich auch der nächste Autobahnanschluss an die A6 Heilbronn / Mannheim. Da Waldangelloch nicht ans Schienennetz angeschlossen ist, dient als öffentliches Verkehrsmittel der Stadtbus, der Waldangelloch und Sinsheim sowie andere benachbarte Orte gut miteinander verbindet.
Die Wohnung ist vermietet und ist daher nur für Kapitalanleger interessant. Näheres zu den Mietkonditionen erhalten Sie über mein Büro.