Haus zum Verkauf €398.700 130 m²
42369 Wuppertal (Ronsdorf)

Lassen Sie sich inspirieren und freuen Sie sich auf die Besichtigung in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Wir empfangen und beraten Sie gerne in diesem perfekt geschnittenen Reihenendhaus mit 4-Zimmern aus dem Baujahr 1999. Das moderne Wohnkonzept mit viel Raum für Individualität und Lebensfreude wird Sie begeistern. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm die sich großzügig auf 2 Ebenen verteilen. Zudem verfügen Sie über eine Nutzfläche von ca. 14 qm im Dachgeschoss und ca. 60 qm im Kellergeschoss.

Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu Ihrem ca. 48 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die maßgeschneiderte hochwertige Miele Einbauküche mit Granitplatte lässt keine Wünsche offen. Der Tresen Bereich lädt zum Verweilen ein.

Die sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohnetage bietet Ihnen reichlich Raum, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Hier lässt sich auch ein Kamin installieren. Den Komfort dieser Etage rundet der Flurbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC ab.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse und in Ihren Garten. Sie finden hier ausreichend Platz Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Die elektrische Markise schützt Sie an heißen Sommertagen vor zu viel Sonnenstrahlen. Blumenfreunde können sich bei der Terrassen- und Gartengestaltung frei entfalten. Ihr absolut ruhiges und nicht einsehbares Grundstück verfügt über ca. 300 pflegeleichte Quadratmeter.

Über eine Treppe erreichen Sie das 1. OG. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Ihre drei hellen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Sie bieten Ihnen Möglichkeit Ihre Möbel individuell und bequem zu platzieren.

Zwei Badezimmer lassen am Morgen keinen Stau aufkommen. Sie verfügen hier über eine Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, und ein innenliegendes Duschbad. Die Wand- und Bodenfliesen wurden geschmackvoll mit den Keramiken abgestimmt. Entspannen Sie hier bei einem wohltuendem Bad oder genießen Sie Ihre kleine Erfrischung unter Ihrer Dusche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie nun in Ihre „Dach-Oase“ die Sie individuell als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen können. Moderne Einbauschränke liefern Ihnen praktischen Stauraum. Hier sind die Gasbrennwerttherme und der Warmwasserspeicher untergebracht.

Ein geräumiger Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen jede Menge Stauraum.
Hier befindet sich auch Ihre Sauna mit Dampfduschkabine, und ein Hobbyraum von ca. 27 qm, der sich vielseitig nutzen lässt.

Für 398 700 Euro lässt sich Ihr Traum von den eigenen vier Wänden auf sonnigem Grund erfüllen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich im Haus Talsperren Straße 48, unmittelbar am Fußweg zu Ihrem neuen Zuhause befinden, können Sie für je 10 000 Euro kaufen.

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater

Telefon 0202 – 695 23 24 oder 0160 – 90 53 93 83
awater@bik-immo.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet:
BIK 3-4403-WA

Weitere attraktive Angebote unter www.bik-immo.de

Ronsdorf ist ein bevorzugter Stadtteil der kreisfreien Stadt Wuppertal (335.000 Einwohner) und war bis 1929 eine selbstständige Stadt. Dieser Tatsache und seiner besonderen Lage verdankt Ronsdorf das Ambiente einer autonomen Kleinstadt.
Der Stadtteil ist ein begehrter Wohnstandort mit komplexer und intakter Infrastruktur, Dienstleistern, Geschäften, Schulen, Verwaltung, Sport und Kultur. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend eingebunden mit diversen Buslinien und einem Bundesbahn- Haltepunkt. Die Autobahn A1 und die A 46 sind unproblematisch erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten.
Der Wohnstandort Ronsdorf gilt ebenso wie viele andere Wohnlagen auf den so genannten „Südhöhen“ als bessere und begehrte Adresse mit „dörflichen Flair“.