4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 112 m²
90453 Nürnberg

Die komplette Elektrik wurde erneuert zudem sind in allen Zimmern energiesparende LED Spotlights verbaut. Die Gasleitungen sind alle neu ebenso wie alle Heizkörper. Der Bodenbelag ist neu und aus hochwertigem Laminat und das Bad ist komplett neu gefliest. Die Einbauküche befindet sich in einem Neuwertigen Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen ebenso wie ein moderner Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelfach

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

• Balkon
• Einbauküche
• als Ferienimmobilie geeignet
• Weitere Räume: Kelleranteil

110 m² zum Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus, des 8-Parteien Hauses mit netten Eigentümern und Mietern, gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoss.
Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in alle geräumigen Zimmer. Das Badezimmer ist in modernen, zeitlosen schwarz/weiß-Tönen neu gefliest worden und bietet neben den neuen Sanitären Einrichtungen wie einer Eckbadewanne auch ein Fenster, weiter gehts ins Schlafzimmer mit reichlich Platz um sich Ihre Träume zu verwirklichen. Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt. Die moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und modernem Side-by-Side Kühlschrank sind im Kaufpreis inbegriffen, von hier aus haben Sie Zugang auf Ihren neugebauten Balkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Die Wohnung ist gerade komplett neu modernisiert worden. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, zudem sind alle Zimmer mit energiesparenden LED-Spotlights versehen. Die Gasleitungen sind alle neu, ebenso wurden alle Heizkörper ausgetauscht. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Laminat. Die Türen wurden neu angefertigt und eingebaut. Die Fenster sind aus ISO-Glas und dämmen sehr gut vor Temperaturen und Lärm.
Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Die Wohnung eignet sich also perfekt für Sie - als Familie oder als WG, da die Räume alle eine ähnliche Aufteilung haben. Zur Wohnung gehört noch ein Keller. Im Hinterhof haben Sie die Möglichkeit das Fahrrad abzustellen.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert von 165,4 kWh/(m²a) an und der Energiekennwert ist: F
Die Befeuerung ist Gas/Strom

Greifen Sie zu!


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 165 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen