Haus zum Verkauf €960.000
60594 Süd - Sachsenhausen

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

*Sachsenhausen Nord - Stadthaus in Mainnähe - ruhige Lage - TG-Platz & Küche inklusive*

Lagebeschreibung:
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Sachsenhausen (Nord & Süd) liegt südlich vom Main und erstreckt sich bis zur Stadtgrenze von Neu-Isenburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Fahrt in die Innenstadt. Der Schweizer Platz mit seinen umliegenden Geschäften und Lokalitäten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Naturliebhaber bietet der Stadtwald vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Durch die nahegelegenen Autobahnen A661 Richtung Bad Homburg und A3 Richtung Wiesbaden / Köln / Würzburg ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt-sachsenhausen.de

Objektbeschreibung:
Ein Stadthaus in Sachsenhausen ist selten zu bekommen…hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit! In ruhiger Lage nah zum Mainufer steht dieses moderne Reihenendhaus, welches auch für die große Familie geeignet ist. Das 2004 massiv erbaute Haus präsentiert sich Ihnen in einem absolut guten Zustand. Beim Betreten fällt sofort positiv die offene Gestaltung und der hochwertige Granitboden auf. Vom großzügigen Flurbereich, welcher sich an die offene Küche mit Frühstückstheke anschließt, kommen Sie in das gemütliche Wohn- Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Eine Garderobe unter der Treppe, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschafts- Abstellraum ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Ankleidezimmer mit Schiebetürschrank, sowie ein Elternschlafzimmer mit Masterbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer wovon eines über einen eigenen, westlich ausgerichteten, großen Balkon verfügt. Alles in allem präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein solides Eigenheim. Natürlich gehören die Küche, der Schiebetürschrank sowie der Tiefgaragenplatz mit zu diesem Angebot und sind inklusive. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
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Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Daten:
Kaufpreis: 960.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 147m²
Grundstücksfläche: ca. 115m²
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Granit, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10262