Haus zum Verkauf €149.000
56479 Rheinland-Pfalz - Neunkirchen (Westerwald)

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wir gehen davon aus, dass es in den 20er Jahren gebaut wurde. In den 80er Jahren wurde es vollständig umgebaut zum Einfamilienhaus.
Das gesamte Treppenhaus wurde mit Marmor ausgelegt, einige Fenster sind ganz neu andere auf jeden Fall isoverglast. Das Haus ist zum Einzug fertig.
Aufteilung: Im EG finden wir 1 Abstellraum, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbad, Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert und einem schönen offenen Kamin. Der Bodenbelag ist Parkett.
Im 1. Obergeschoss ist fast alles mit Parkett ausgelegt, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer und der Balkon. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Tresor. In einem der Schlafzimmer befinden sich noch Küchenanschlüsse. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut mit einem großzügigen Zimmer. Unter dem PVC finden wir noch die alten, guten Holzdielen. Rechts und links ist viel Speicherraum.
Die Ölheizung ist von 2012, kompartibel für Gas, welches bereits im Haus liegt. 5.000 l-Tanks für Öl stehen zur Verfügung.
Ein Haus zum Einzug fertig. Ein Gartenhäuschen mit Strom steht zur Verfügung.

(Ein zweites Haus steht auch zum Verkauf. Wir beraten Sie gern.
Ein Haus könnte sofort bezogen werden, das 2.Haus ist gut vermietet.)

Die Lage ist wunderschön - auch für Tierhaltung ideal, Felder, Wiesen und Wald in direkter Nähe. Pferdefreunde aufgepasst! Ca. 10.000 m² stehen direkt am Objekt zur Verfügung, weitere Wiesen wären möglich.

Neunkirchen ist ca. 5 km von Merenberg entfernt und im Westerwaldkreis gelegen. Es ist ein kleinerer Ort, der zur Verbandsgemeinde Rennerod gehört.

Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nehmen Sie sich Zeit, denn es ist viel zu sehen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 248,30 kWh/(m²·a) .