2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
77833 Baden-Württemberg - Ottersweier

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Helle Souterrainwohnung mit Gartenanteil

Lagebeschreibung:
Unzhurst ist ein Ortsteil von Ottersweier. Ottersweier liegt im Herzen Mittelbadens, zwischen Schwarzwald und Rhein. Die Gemeinde bietet Ihnen alle Vorzüge des ländlichen Raumes. Ottersweier der Ort der die Ruhe ausstrahlt, in der aber dennoch das Leben in mannigfaltiger Form pulsiert. Wem das örtliche Angebot nicht reicht, der ist in wenigen Minuten in den Nachbarstädten Bühl oder Achern. Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg sind mit dem Kraftfahrzeug in weniger als einer Stunde zu erreichen, ja selbst Freiburg, die Breisgaumetropole, kann in dieser Zeit über die Autobahn angefahren werden.

Objektbeschreibung:
Die gepflegte und sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Windfang, der genug Platz für die Garderobe bietet. Durch den Windfang gelangen Sie in den sonnigen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, Gartenanteile und ein Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum.

Ausstattung:
Als Heizungsanlage dient eine Neuwertige Oel-Zentralheizung über Heizkörper mit Warmwasseraufbereitung. Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesen, Laminat,
Moderne gut ausgestattete Einbauküche.
Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Wäsche u. Trockenraum.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 128.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-00476