2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
91341 Bayern - Röttenbach Oberfr.

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

***Große 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Röttenbach - Inkl. 3 Stellplätze***

Lagebeschreibung:
Röttenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und nur ca. 15 km von Erlangen entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 99 qm große 2 1/2 Zimmer-Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, aber auch hervorragend zur gewerblichen Nutzung, z. B. als Büro-Immobilie.
Von einem großen Eingangsbereich gelangen Sie geradezu in eine geräumige Küche und zur rechten Hand in den hinteren Teil der Wohnung.
Hier geht es vorbei an zwei Gäste-WC's und einem Badezimmer mit Wanne in den ca. 31 qm großen Wohnraum. Von dort aus kommt man in das ca. 14 qm helle Schlafzimmer mit rund 7 qm großer, begehbarer Ankleide.
Die zur Wohnung gehörenden drei Stellplätze vor dem Haus die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Ausstattung:
* geräumiges Kellerabteil
* Schlafzimmer mit extra Ankleide
* zwei separate Gäste-WC's
* auch als Büro oder beispielsweise Arztpraxis nutzbar
* drei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 13 16 06 75 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Christine Morgenroth selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Käuferprovision: 4,76% incl. gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 99m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: sofort Verfügbar

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 115-KW-CM