Haus zum Verkauf €299.000 95 m²
61184 Karben

Das Einfamilienhaus wurde 1970 auf einem ungewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 474 qm errichtet und bietet ca. 95 qm Wohnfläche. Zusätzlich ist ein Hobbyraum im Kellergeschoß mit einem separaten Duschbad wohnlich ausgebaut. Hervorzuheben ist das über 30 qm große und sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoß die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (teilweise mit Einbauschränken), das Tageslichtbad sowie ein Balkon. Der Dachboden ist auf Grund der geringen Höhe nicht ausbaufähig. Die Ausstattung des gepflegten Einfamilienhauses enstpricht weitestgehend dem zur Entstehungszeit des Hauses üblichen Standards. Eine Modernisierung, insbesondere der Heizanlage (Bj. des Heizkessels ca. 1983) und ggfs. der Sanitäraussttattung ist erforderlich. Einziehen können Sie nach Vereinbarung ab sofort.

Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick über die wesentlichen Ausstattungsdetails: - Massivbauweise - Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Duschbad mit WC im KG - Parkett- und Teppichfußbodenbeläge - Balkon - Terrasse - unterkellerte Doppelgarage mit Satteldach - weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück vor der Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karben - Okarben. Die S-Bahnstation Okarben ist bequem zu Fuß erreichbar. Am Ort finden Sie Grundschule, Kindergarten sowie diverse kleine Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zur Grund- oder Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Klein- bzw. Großkarben gelangen die Kinder in nur wenigen Minuten mit dem Schulbus. Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

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