Liebenswerter Altbau direkt am Raffelbergpark, vor dem Haus ranken Rosen bis zum Balkon hinauf, hinter dem Haus großzügiger Garten mit verstecktem alten Bunker. Parkett, weißes Holz im Treppenhaus, vollunterkellert. Garage + Stellplatz/Einfahrt direkt am Haus. Das Dach kann zusätzlich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Objekt war bis zuletzt über 40 Jahre an ein und dasselbe Ehepaar vermietet, welches nun in eine Pflegeeinrichtung umgezogen ist. Das Haus ist definitv renovierungsbedürftig, je nach persönlicher Muße und eigenem Anspruch können Sanierungsmaßnahmen ergriffen werden. Trotz des Renovierungsbedarfes ist das Haus aus funktioneller Sicht einwandfrei (z.B. in Bezug auf Heizung, Dach, etc.).
Ruhige Seitenstraße, TOP-Wohnlage am Raffelbergpark, vielleicht 50 Meter bis zum Park. Einige Meter weiter fußläufig das Theater an der Ruhr, Golfplatz und Rennbahn. Trotz der grünen Wohnlage optimale Verkehrsanbindung an A40 / A3, Kreuz Kaiserberg.
Bei dem oben angegebenen Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestgebot im sogenannten Bieterverfahren. Grundsätzlich gilt beim Bieterverfahren: -Ihr Gebot ist nicht bindend -Der Verkäufer ist generell nicht verpflichtet, das Haus überhaupt zu verkaufen oder das Haus an den Höchstbietenden zu verkaufen. Das Objekt als solches ist sowohl als Kapitalanlage geeignet als auch zum Eigengebrauch. Makler werden kategorisch abgelehnt.