4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.050 116 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard)

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: 01.05.2018
frei

• Gäste-WC
• Dachterrasse
• rollstuhlgerecht
• Böden: Parkettboden
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Wir bieten Ihnen eine exklusive Stadtwohnung mit 4 Zimmern. Die Maisonette Wohnung befindet sich im 2. und 3.OG eines Neubau Wohn- und Geschäftshauses. Unser Objekt mit insgesamt 17 Einheiten teilt sich in Vor- und Rückgebäude ein. Bodenbelag auf Wunsch änderbar. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum und Kinderspielplatz im Hof zur Verfügung. Der Garagen KFZ-Stellplatz Verkaufspreis beträgt 15.000,-€. Bodenbelag, Innentüren und Fliesen sind nach Kundenwüsnch.
In kurze Bezugfertig. Aufzug, Heizung: Gas- Zentrale mit Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Dachterrasse und ein Keller.

Vielen Dank, dass Sie an unserem aktuellen Angebot Interesse gezeigt haben.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Wohnung ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS. Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Bei einem Abschluss erlauben wir uns eine ortsübliche Provision zu berechnen. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Der Verkäufer/Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16EnEV verpflichtet, dem Kauf-bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Wenn bei den Bildern kein Energieausweis vorhanden ist, liegt zum heutigen Zeitpunkt kein entsprechender Energieausweis vor.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers).

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4