2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 100 m²
76767 Hagenbach

Die 1994 ausgebaute, bzw. komplett kernsanierte Scheune befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und wird lediglich von einer Wohneinheit und einem kleinen Büro genutzt.

Über einen eigenen Eingang gelangt man in die großzügige, gemütliche Galeriewohnung, die im unteren Bereich - aus einem sehr großen, offenen Wohn-Essbereich besteht. 2 große Glastüren ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf den urigen halbrunden Balkon, der bereits bei den ersten wärmenden Sonnenstrahlen zum Verweilen einlädt, im Sommer mit Kiwi und Wein umrankt wird und einen tollen Rückzugsort für Ruhesuchende bietet. Ein Deckenventilator transportiert im Winter die aufsteigende Wärme wieder sanft nach unten.. - direkt angrenzend, unter der Galerie befindet sich die halboffene Küche. Die derzeitige Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. - das moderne, inzwischen neu geflieste Bad bietet neben einer Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und WC. - eine kleine, halboffene Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe, Schuhschrank, usw. Der gesamte untere Wohnbereich (außer Bad) ist mit einem gut gepflegten Echtholzparkett ausgelegt. Über die offene Treppe ist der obere Bereich zu erreichen. Die kleine Galerie bietet einen phantastischen Blick auf den Wohn-Essbereich und Balkon. Die obere Ebene bietet außerdem - ein Schlafzimmer (kleiner Wermutstropfen: Da die Deckenhöhe im Schlafzimmer niedriger ist und die Schrägen in die "Stellwand" ragen, lässt sich ein handelsüblicher 3-Meter-Schrank nicht unterbringen - hier wird Kreativität weiterhelfen..) - ein zusätzliches WC und - einen offenen Bereich für einen Schreibtisch. - Ein echtes Stauraumwunder bildet der von der Galerie aus begehbare Speicher, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, ebenfalls komplett isoliert mit einer durchgehenden Außendachdämmung, ausgelegt mit Verlegeplatten und ausgestattet mit einer guten Elektroversorgung. Die Wohnung wird ohne Keller vermietet. Für Telefon und Internet steht der Anschluss der Telekom zur Verfügung. Für TV eine SAT-Anlage. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Das Fahrrad kann am Treppenaufgang abgestellt werden, bzw. in Absprache mit den Vermietern. Der PKW kann in der Straße, Seitenstraßen oder auf dem ca. 2 Gehmin. entfernten öffentlichen Parkplatz abgestellt werden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist derzeit noch eingerichtet und bewohnt. Die veröffentlichten Fotos stammen aus der Übergabe an unseren derzeitigen Mieter. FÜR DIESE WOHNUNG SUCHEN UNSERE VERMIETER: Eine Einzelperson ab Mitte 30, voll berufstätig, ohne Haustiere und mit sehr guten Deutschkenntnissen Mindestmietzeit 2 Jahre.

Ausgesprochen ruhig im alten Ortskern von Hagenbach. Ein echtes Liebhaberstück für alle die Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag suchen. Lediglich die Kirchenglocken könnte anfangs noch gehört werden.. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt ca. 5-7 Gehmin., die A65 ca. 7 Automin. entfernt.

ACHTUNG: Bei Zusendung des Kontaktformulars über "Anbieter kontaktieren" erhalten Sie zeitnah die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt.