Haus zu vermieten €1.200 160 m²
Badstraße 8,86447 Aindling, Aichach-Friedberg (Kreis)

Angeboten wird ein großzügiges und helles Einfamilienhaus im Herzen von Aindling auf einem großen Grundstück. Das Haus wurde in den Jahren 2017 und 2018 von Grund auf renoviert und hat nun einen durchaus gehobenen Standard vorzuweisen. Die Heizung wird von einer modernen Gas-Heizung befeuert. Mit im Mietpreis inbegriffen sind zwei abschließbare Garagen direkt neben dem Haus. Im Keller des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (auch die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt separat, es sind gesonderte Zähler vorhanden), sodass man von den "Nachbarn" praktisch nichts mitbekommt.

• 2 Bäder mit Handtuchtrockner, Badewanne, gesonderter Dusche • komplett renoviert (inklusive neuer Fenster, Dachdämmung, Elektrik, Rolladenkästen etc.) • im ganzen Haus moderner Fliesenboden • im kompletten Haus Fußbodenheizung mit einzelnen elektrischen Raumthermostaten (in einigen Räumen zusätzliche Heizkörper) • großer Keller mit Waschküche und allen benötigten Anschlüssen • zusätzlich großer, gedämmter Dachboden • großes Grundstück mit schöner Grünfläche

Bestens gelegen im Herzen von Aindling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sowie Ärzte, Zahnärzte, Banken, Schulen (Grundschule, Mittelschule mit M-Zweig, Kindergarten, Kita/Hort, Sportverein/Schwimmen/Gymnastik/Fußball/Tennis, Seniorenheim sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem gibt es Restaurants und Bars in der nächsten Umgebung. Das Haus ist ruhig an einem leicht ansteigenden Hang gelegen. Mit dem Auto ist man außerdem bestens nach Augsburg (über die B2 oder die Mühlhauser Str., ca. 25 Minuten) und München (über die A8, ca. 1 Stunde) angebunden. Außerdem besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Augsburg. Der nächstgelegene Bahnhof ist Langweid am Lech.

Es ist möglich - nach Absprache bei der Besichtigung - das Gas für die Heizung selbst zu beziehen, in diesem Fall entfallen die Kosten für die Heizung an den Vermieter. Zur Besichtigung mitzubringen: • Schufa-Auskunft oder sonstiger Bonitäts-Check (kann hier auf Immobilienscout24 durchgeführt werden) • Gehaltsabrechnung/Gehaltsnachweis • Ausgefüllte und unterschriebene Mieter-Selbstauskunft (hier beigefügt)