Haus zum Verkauf €155.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Garage/Stellplatz

Wohnen auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Rastdorf

Lagebeschreibung:
Rastdorf ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern eine idyllische Gemeinde in der man nicht so anonym lebt wie in der großen Stadt. Die Gemeinde Rastdorf ist auch eine Mitgliedsgemeinde der Stadt Werlte und liegt im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Rastdorf. Die Stadt Werlte, in der sich vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden, liegt ca. 10 km entfernt.

Die nächstgelegenen Städte sind Friesoythe (ca. 16 km), Cloppenburg (ca. 24 km), Papenburg (ca. 28 km) und die Kreisstadt Meppen (ca. 37 km).


Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und schönen Ortsrandsiedlungslage in Rastdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 auf einem 636 m² großem Grundstück erstellt und im Jahr 2016 komplett renoviert. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf auf ca. 140 m² und ist auf einer Ebene wie folgt aufgeteilt:

Wohnen mit Kaminofen und Terrassenzugang, Küche, Schlafen, Büro / Gast, Duschbad, Abstellraum, Heizungs- / Geräteraum

Die im Flur eingebaute, offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine große Ausbaureserve, die zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden kann. Bei dem im Wohnzimmer vorhandenen Kaminofen handelt es sich um einen wassergeführten Ofen für die Heizung. Das Badezimmer ist mit einer Fussbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie den Abstell-, Heizungs- / Geräteraum sowie die Garage. Über den Heizungs- / Geräteraum gelangen Sie auch in den Garten. Eine Markise spendet im Sommer beim Entspannen auf der Terrasse Schatten. Ausserdem befindet sich im Garten unter anderem ein Holzschuppen mit einem Holzlagerplatz.

Sonstiges:
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1991, Energieeffizienzklasse E

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 105m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Grundstücksfläche: ca. 636m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab:

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 016-1275