Haus zum Verkauf €986.000
49170 Niedersachsen - Hagen

Ausstattung: Neubau, Garage/Stellplatz

Kapitalanleger aufgepasst! Hagen, 5 Familienhaus , Neubau, Top-Preis!!! m²-Preis 2.170 Euro

Lagebeschreibung:
Hagen liegt im westlichen Teutoburger Wald in einem Talkessel, der von allen Seiten durch Wälder geschützt ist. Die Natur prägt noch immer große Teile Hagens.
Mitten durch den Hagener Talkessel fließt der Goldbach mit zahlreichen kleinen Nebenbächen, die zur Entwässerung des Talkessels beitragen.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Hasbergen und im Osten an Georgsmarienhütte sowie Bad Iburg. Die anderen Nachbargemeinden gehören zum nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt.
Im Gemeindeteil Natrup-Hagen nahe der westlichen Gemeindegrenze befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg. Hier halten planmäßig mindestens stündlich die Züge der Westfalenbahn in Richtung Münster oder Osnabrück.
Ferner gibt es im regelmäßigen Taktverkehr Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück von Hagen nach Osnabrück auf drei Routen: über Holzhausen, Alt-Georgsmarienhütte bzw. Hasbergen.
Hagen liegt etwa 30 Kilometer vom Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven entfernt.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist Hagen über die Bundesautobahn 1, Anschlussstelle Lengerich, oder über die A 30, Anschlussstelle Sutthausen, zu erreichen. Weiter liegt Hagen im Bereich der Bundesstraße 51.

Objektbeschreibung:
Achtung Kapitalanleger!

Neubauprojekt in Planung! Baubeginn Frühjahr 2018.

In Natrup-Hagen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 668 m². Eine Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 72 m² wird den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.
Das Haus wird nach KfW 70 Standard gebaut und erhält einen Personenaufzug.

Zurzeit besteht noch die Möglichkeit das Haus auch im KfW 55 Standard zu bauen. (500.000 Euro KfW-Darlehen + 25.000 Euro Zuschuss)

Die Abgeschlossenheitserklärung ist zur Zeit in Arbeit. Sie haben somit für jede Wohnung ein separates Grundbuch. Zur Zeit können noch Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden. Sollte der Kaufpreis, aus steuerlichen Gründen, noch in 2017 fließen, wird der Kaufpreis notariell abgesichert. Ansonsten bezahlen Sie natürlich in 7 Raten nach Baufortschritt (Bauträgerverordnung).

Wohnung Nr. 1, EG:
Wohnfläche 76,52 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Bad
Hauswirtschaftsraum
Terrasse und Gartenanteil

Wohnung Nr. 2, EG:
wie Wohnung Nr. 1

Wohnung Nr. 3, OG:
Wohnfläche 79,22 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Bad
Hauswirtschaftsraum
Balkon

Wohnung Nr. 4, OG:
wie Wohnung Nr. 3

Wohnung Nr. 5, Penthouse DG:
Wohnfläche 143,03 m²
Wohn- und Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen, ein Technik- und Heizungsraum ist in der ca. 72 m² großen Nutzfläche enthalten.

Kaufpreis Gesamtobjekt: 986.000 Euro
zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.


Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.

Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht.

Nie war es so günstig wie heute, Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen zu finanzieren! Wir können Ihnen Zinssätze ab 0,89 % vermitteln. Die Zinssätze sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, vom Einsatz Ihres Eigenkapitals und von der Wertigkeit der Immobilie.
Finanzierungsbeispiel:
100.000 Euro bei 0,89 % Zinsen = 74,16 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite www.immo49.de / Gesuche / Was suchen wir?


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Daten:
Kaufpreis: 986.000,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 454,50m²
Nutzfläche: ca. 72m²
Grundstücksfläche: ca. 668m²
Baujahr: 2018


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 45.0 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 5257- 1