Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
4 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Daxlanden
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil gliedert sich in Alt-Daxlanden, Neu-Daxlanden, Daxlanden-Ost und Rheinstrandsiedlung. Zum Stadtteilgebiet gehört die Insel Rappenwört, welche vom Rhein und Altrhein umflossen wird. Die Rheinstrandsiedlung besteht überwiegend aus kleinen Einfamilienhäusern, während das übrige Stadtteilgebiet einem gemischten Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Mietshäuser mehrerer Etagen, sowie Kirchen und kleinen Einkaufszonen gleicht. Dabei verfügt Daxlanden auch über historische Gebäude, deren Erhaltung vorangetrieben wird.
Daxlanden verfügt über einen recht guten Verkehrsanschluss. Die Straßenbahnline sechs verbindet Daxlanden mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Karlsruhes. So fährt diese Line beispielsweise bis zum Europaplatz und Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie fünf streift Daxlanden im Norden und erreicht als Endhaltestelle den Rheinhafen. Im Süden gibt es Anschluss an das S-Bahnnetz. Die Linie S2 verkehrt zwischen Daxlanden und Innenstadt. Im Norden verlaufen die Bundesstraßen zehn und 36 die weiteren Anschluss an die A65 bzw. ins Daxlander Umland geben.
Daxlanden beherbergt in seinem Stadtteilgebiet facettenreiche Naturflächen. Zum einen können die vielen Ufer des Rheins und Altrheins genutzt werden. Die Umgebung der Insel Rappenwört ist ebenfalls für seine Grünflächen bekannt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So kann man die ländliche Ruhe und die Naturverbundenheit genießen und trotzdem nah am Stadtkern wohnen.
Der Stadtteil verfügt über sieben, überwiegend christlich organisierte Kindergärten und unterstreicht damit sein Engagement für die jüngsten Bewohner Daxlandens. Außerdem befindet sich noch eine Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werksrealschule in diesem Stadtteil. Die Adam-Remmele-Schule vereint ebenfalls Grund- und Hauptschule unter einem Dach und ist im Ortskern angesiedelt.
Objektbeschreibung:
Familiengerechte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in bevorzugter Wohnlage
Ausstattung:
Angeboten wird eine 4 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen großzügigen Wohn - / Essbereich und eine Küche entsprechend der Wohnfläche. Vorhanden sind außerdem ein Elternschlafzimmer, 2 separate Kinderzimmer, dazwischen befinden sich das Familienbad ausgestattet mit WC, Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Mit dem Erwerb einer Immobilie ergeben sich oftmals auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 01.04.2018
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45360104-00462