2-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 85 m²
Am Schloßpark 20,82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

+ Die neue Dacheindeckung sorgt für eine gute Energiebilanz und ein stimmiges Gesamtbild! + Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen! + Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon! + Mit der neu installierten Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher! + Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre! Freuen Sie sich auf diese schöne, vollständig sanierte, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung im idyllischen Gauting! Auf insgesamt 85,68 m2 Wohnfläche verteilen sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und der Flurbereich. Vor allem der im Wohnzimmer verlegte Parkettboden bietet ein warmes und wohliges Raumgefühl. In allen anderen Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das frisch sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Die Küche, über welche die schöne Terrasse u.a. zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Planung, Lieferung und Montage. Der große Flurbereich in der Mitte der Wohnung lässt sich hervorragend als Esszimmer nutzen. Ob für Familien oder Paare: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Terrasse;

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 86-0844620004 auch per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.