Haus zum Verkauf €737.000 590 m²
65375 Oestrich-Winkel

In zentraler Lage von Oestrich-Winkel befindet sich dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschossen und bietet Ihnen ca. 590 m² vermietbare Wohnfläche mit jeweils drei 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 53-77 m². Im Verkaufspreis sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inbegriffen, welche an dem Haus durchgeführt werden. Die Außenfassaden werden neu verputzt und gestrichen. Die Balkone samt Geländen werden komplett erneuert. Die Außenanlage und Parkplätze werden neu angelegt. Die Treppenhäuser werden gestrichen. Die Dächer werden gereinigt. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum, Kellerräume sowie PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Durch die Vollvermietung generiert das Objekt solide Mieteinnahmen. Das Haus wird als Bestandteil einer WEG (Wohnungseigentumsgesetz) verkauft. Weitere Details auf Anfrage!

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten 3 Wohnungstypen auf jeder Etage: 3 X Typ 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52,85m² 3 X Typ 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 67,32m² 3 X Typ 3: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 76,76 m² - Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen - Tageslichtbäder - Isolierverglaste Kunststofffenster - Balkone - Keller - Gas-Etagenheizung - PKW-Außenstellplätze

Makrolage Oestrich-Winkel ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie grenzt im Westen an Geisenheim, im Norden an Lorch, Welterod (Rhein-Lahn-Kreis), Heidenrod und Schlangenbad und im Osten an Eltville am Rhein. Im Süden, jenseits des Rheins, liegt die Stadt Ingelheim am Rhein. Besondere Bedeutung für den Wohnmarkt in Oestrich-Winkel haben folgende Faktoren: - Beliebtes Weinanbaugebiet - Nähe zu Großstädten Wiesbaden und Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen - Sitz von European Business School (EBS) für Wirtschaft und Recht - Vielfältiges Freizeitangebot (wie z. B. Wandern, Radfahren, Surfen auf dem Rhein etc.) Mikrolage Das Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage ca. 400 m von der Bundesstraße 42 entfernt, welche entlang des Rheins verläuft und die Städte Wiesbaden, Rüdesheim, Koblenz und Bonn verbindet. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vor. In ca. 5 Min. erreichen Sie fußläufig das Rheinufer. Sehr gute Anbindung an die B42, die A3 und A66 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt/Flughafen garantiert Ihnen eine hohe Mobilität durch das Rhein-Main Gebiet.

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.