Haus zum Verkauf €345.000 135 m²
47809 Krefeld

Angeboten wird ein schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit idealer Aufteilung. Die große Sonnenterrasse und der Garten laden ein zum Sommerleben! Viel Platz für die junge Familie mit Kids + Hund + Katz + ... Jeder hat seinen eigenen Bereich - einiges kann individuell umgebaut werden, wenn gewünscht. Ein großes, helles Badezimmer mit Wanne + Dusche + Fenster - der offene Kamin im Wohn-/Essbereich für die gemütlichen Winterabende - der große Essbereich, direkt neben der Küche (Trennwand Küche / Essbereich wurde entfernt) und mit Austritt in den Garten, ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad und nicht zu vergessen der Saunabereich mit Dusche - für jeden Bedarf das Richtige, mit viel Platz für Freizeit und schöne Lebenszeiten. Die technischen Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsauflistung. Hier sind nicht viele Renovierungsarbeiten erforderlich. Es wurden umfangreiche Modernisierungen und Umbauten zwischen 2010 und 2016 durchgeführt. Hier stimmt einfach Alles – ganz nach dem Motto: Einziehen + Wohlfühlen!!

- freistehendes Wohl-Fühl-Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche - 5 Zimmer + großer Hobbyraum, ca. 18 m² - große, lange Garage mit zusätzl. Platz für die Fahrräder - 2 Stellplätze auf der Auffahrt - und keine Parkprobleme! - uneinsehbarer Garten grenzt ans Landschaftsschutzgebiet 'Latumer Bach' - Sonnenterrasse mit viel Garten - 539 m² - Vollkeller, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Fliesenboden - zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche - Sauna mit Dusche im KG - Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999 - kombiniert mit Solarkollektoren (Steuerung wurde in 2012 erneuert) zur Warmwasserunterstützung, Brenner wurde 2016 erneuert - sehr gute Isolierung - nur geringe Heizkosten - ca. 2100 l Heizöl pro Jahr - offener Kamin (Firma Hark) mit Glasschiebefenster - Estramosch-Marmor im EG + Laminat - neuwertiges, helles Wannen- und Duschbad mit Fenster - Gäste-WC - zusätzl. Gäste-Duschbad - Einbauküche (2010) im Kaufpreis enthalten - schickes Treppenhaus mit Treppenstufen aus Buche - Garderobenraum – zusätzl. Abstellkammer – viel Stauflächen im Haus (DG als Stauraum komplett nutzbar) - alles für den tägl. Bedarf fußläufig erreichbar

An der Ortsgrenze von Meerbusch-Lank - im grünen Stratum - in einer ruhigen Anliegerstraße steht das schicke Einfamilienhaus mit großem Garten, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet 'Latumer Bruch'. Hier können die Kinder noch gefahrlos spielen und in den umliegenden Feldern und Wäldern ihre Freizeit gestalten. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, viele Ärzte... alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Krefelder Innenstadt oder die Stadtteile Meerbuschs sind per Fahrrad, Auto oder Bus schnell anzusteuern. Ab 'Haus Meer' geht es dann mit der Straßenbahn weiter. Bushaltstelle ist ca. 250m entfernt. Die Anschlussstellen A44 + A57 + B288 bieten schnelle Verbindungen zu allen Autobahnen NRWs, der Flughafen liegt sozusagen vor der Haustür und die umliegenden Städte bieten ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Geselligkeit!

Erneuerungen u.a. - Fenster in der Küche erneuert in 03/2010 -Neue Ölpumpe aus 03/2010 - Einbauküche aus 04/2010 - Fenster im OG (SZ, GZ, KZ) erneuert in 04/2010 - Laminat im OG (KZ,GZ und Flur) aus 04/2010 - Sat-Anlage aus 06/2010 - Unterstand für Holz, Mülltonnen und Fahrräder aus 11/2010 - Garagentorantrieb aus 12/2010 - Neue Bepflanzung des Vorgartens aus 04/2011 - Gartengerätehaus aus 05/2012 - Neue Lichtschächte und Kellerisolierung aus 10/2012 - Neues Pflaster einschl. Garagenzufahrt aus 11/2012 - Solaranlage, Steuerung und Pumpe in 06/2012 erneuert - Lichtgittersicherung aus 04/2013 - Neue Spülmaschine aus 11/2014 - Neue Zirkulationspumpe aus 08/2015 - Heizungsbrenner erneuert in 02/2016 - Fenster im EG (WZ, EZ, Terrassentür) erneuert in 03/2016 - Heizungspumpe in 02/2018