Haus zum Verkauf €820.000 255 m²
45470 Mülheim

Zwei Wohnungen - ein Haus und viele Nutzungsmöglichkeiten Freuen Sie sich auf diese TOP-Immobilie in Mülheim-Raadt, die erst im Jahre 2002 als freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 1.313 m² großen Grundstück erbaut wurde. Modern und repräsentativ ausgestattet genießen Sie großzügiges Wohnen auf rund 255 m² Wohnfläche. Die schicke Immobilie präsentiert sich mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Sollten Sie die Nutzung als Einfamilienhaus favorisieren, läßt sich das mit ganz geringem Aufwand umsetzen. Bereits im einladenden Eingangsbereich erleben Sie die Großzügigkeit, die sich im anschließenden lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche fortsetzt. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den aufwendig angelegten Garten, der Sie begeistern wird. Der Essbereich bietet auch einen Zugang zur Küche und zur Terrasse. Darüber hinaus schließt sich an die Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiterer Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden könnte, sowie ein Gäste-WC das Raumangebot perfekt. Im Gartengeschoss befinden sich weitere wohnliche Räume sowie auch die Kellerräume. Erst im letzten Jahr wurde hier ein traumhaftes, sehr geschmackvolles Duschbad eingebaut, angrenzend an einen möglichen Wellnessbereich mit vorhandenen Saunaanschlüssen. Des Weiteren haben sich die jetzigen Eigentümer hier ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse im Untergeschoss eingerichtet. Auch hier, wie im gesamten Haus, wurde in 2017 alles sehr geschmackvoll renoviert. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit oder Sie nutzen diese Etage mit 3 weiteren Zimmern plus komplettem Tageslichtbad als Schlafebene, zum Arbeiten oder gar als Generationenhaus. Aber am Besten wird sein, Sie machen sich ein eigenes Bild von dieser tollen, großzügigen Immobilie! Genießen Sie die in allen Bereichen hochwertige Ausstattung des Hauses, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.

abschliessbare Fenster, Gartenhaus, Rollladen, Rollladen, elektrisch Überwiegend bodentiefe Fenster ( Schüco ) / Faltschiebeanlage ( Fa. Solarlux ) im Wohnzimmer zur Terrasse ( Südseite ) / Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen Kellerräumen / Erdgas, zentrale Warmwasserversorgung / Entkalkungsanlage / Zusätzliche Sicherheitseinbauten an Fenstern und Haustüren / Einbruchhemmende Sicherheitsverglasung / Klingelanlage mit Videofunktion / Großer Garten mit Teichanlage, Grillplatz und mehreren Terrassen / Gartengestaltung mit Ruhrsandsteinen und Granitsteinen / 2 Gartenhäuser mit Stromanschluss / 2 Garagen mit elektrisch betriebenem Tor und mit Zugang zum Garten Die Immobilie bietet eine weitere Vielfalt an aufwendigen Ausstattungsdetails, die wir Ihnen gerne anläßlich eines Besichtigungstermines präsentieren.

Genießen Sie die reizvolle Lage am Landschaftsschutzgebiet in Mülheim-Raadt. Ihr großer Vorteil: Hier wohnen Sie in einer herrlichen Grünlage und sind trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Die A 52 erreichen Sie in ca. 2 km und sind somit schnell in Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen, Essen, Duisburg und Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Herzen von Holthausen, im Zentrum von Essen-Haarzopf oder im Rhein-Ruhr-Zentrum. In nächster Nähe, gut mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen, befinden sich Schulen und Kindergärten.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: