Haus zum Verkauf €378.000 270 m²
Weissenburgerstr. 1,67065 Ludwigshafen / Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Ein Objekt, viele Möglichkeiten! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet die Möglichkeit, weitere Wohnflächen durch Aufstockung eines weiteren Vollgeschosses, zu generieren. Hiernach könnten z.B. 4 weitere WE und somit bis zu ca. 500 m² Wohnfläche generiert werden. oder: Ausbau des bestehenden Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Hierdurch könnte der Wohnraum um weitere 2 Wohneinheiten und ca. 100 m² Wohnfläche erweitert werden. oder: Weitervermietung der bestehenden Wohn- und Gewerbeeinheit. Hier besteht die Möglichkeit, das Objekt entmietet zu übernehmen und neue Mietverhältnisse zu schließen.

-EG Reisebüro: ca. 130 m² derzeit vermietet 1.462,- KM (ab März freiwerdend) -OG 5 ZKB-WHG: ca. 140 m² vermietet 900,-KM -Garagengebäude und kl. Innenhof mit Stpl. -voll unterkellert -Wasser -Fenstertausch 2004 -Ölheizung aus 2006 / Brennertausch 2018 -Renovierung der WHG inkl. Baderneuerung 2015 -Renovierung Gewerbeeinheit 2006

Zentral im Herzen von Ludwigshafen/Mundenheim. Sehr gute Geschäftslage (Rheingönnheimer Straße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist, bedingt durch die 100m entfernte S-Bahnhaltestelle hervorragend. Der Bahnhof von Mundenheim ist fußläufig in 5 min zu erreichen.

Die Objektbeschreibung, sowie die darin enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Vereinbaren Sie jetzt gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort ein Bild.