Haus zum Verkauf €630.000 163 m²
86154 Augsburg

Zum Verkauf steht ein EFH in Augsburg Oberhausen in absoluter ruhiger Gegend mit Einliegerwohnung. Das an 1870 erbaute Haus wurde 1980 komplett saniert. Im Laufe der letzten Jahre wurden ebenfalls neue Bäder und WC sowie die Küche erneuert. Die Immobilie könnte von 2 Generationen genutzt werden, da die Wohneinheiten jeweils voneinander getrennt sind. EG: Bad mit Fenster WC mit Fenster Küche, Essecke Wohnzimmer Schlafzimmer OG: Große moderne Küche in U- Form mit Theke, Bosch-Elektrogeräten, amerikanischer Kühlschrank mit Frischwasser und Eiswürfelbereiter, großes Induktionsfeld, selbstreinigenden Backofen sowie eine Granitarbeitsfläche. Bad mit Dusche und Badewanne zusätzliches Gäste WC Schlafzimmer großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Dachterrasse Die Dachterrasse ist mit einem überdachtem Freisitz, sowie einem Grillplatz und einem Teich angelegt. Im EG befinden sich eine große ca. 40m² Werkstatt mit einem separaten Zugang. Zum Objekt gehören 3 abgeschlossene Garagen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Als Heizanlage dient ein eigenes BHKW (Blockheizkraftwerk), im OG. Fußbodenheizung und im EG Heizkörper, dieses liefert auch zugleich Strom. Für die Sommermonate gibt eine zusätzliche Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung. Das Haus kann nach Absprache sofort bezogen werden. Die Beschreibung im Exposee kann nicht den Eindruck erwecken, daher ist ein Besichtigungstermin lohnenswert!

Oberhausen ist einer der ältesten Stadtteile Augsburgs und grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Eine gute Infrastruktur und die schnelle Verbindung in die City. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe des Objekts zur Verfügung, mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 ist Oberhausen sehr gut erreichbar. Nicht zu vergessen für die "München Pendler" ist der Oberhauser Bahnhof in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. In nächster Nähe befinden sich auch Ärzte und ein Altersheim sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.