1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 32 m²
45481 Mülheim an der Ruhr

Klein, fein und mein! Ist das Ihr Wunsch für die unmittelbare Zukunft? Das 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage (doch mit bester Infrastruktur) im beliebten Ortsteil Saarn, könnte ein Start in den Immobilienbesitz für Sie sein. Sie können selbst einziehen oder es jederzeit vermieten. Ihre kleine Wohnung befindet sich in einem fortwährend gepflegten 3-geschossigen Haus (Baujahr 1982) mit 15 Wohneinheiten und liegt im 1 Obergeschoss. Ihre Pantryküche Durch das sehr ordentliche weiße Treppenhaus betreten Sie Ihr Appartement. Rechts befindet sich eine praktische Pantryküche, mit Kühlschrank, Spüle und Kochplatten. Hier können Sie einfache Gerichte schnell zubereiten. Linker Hand bieten weiße Regale Platz für Teller, Pfannen, Töpfe und Vorräte. Wohnen und Leben Aus dem Eingangsbereich sehen Sie gleich in den hellen und großzügigen Wohnraum. Zwei große Fenster und eine Terrassentür aus Holz versorgen Ihren Lebensraum mit viel Tageslicht. Der Wohnraum ist gradlinig, sauber und weiß gestrichen und bietet jede Menge Stellplatz für Regale, Arbeits- und Schlafmöglichkeit. Er wird erweitert durch die blickgeschützte Loggia, die sich an den Wohnraum anschließt. Von dort blicken Sie ins Grüne. Ihr Frühstück können Sie im Sommer draußen einnehmen: Die Süd-Ost-Ausrichtung versorgt Sie mit Morgensonne (Osten) und sie scheint bis zum späten Nachmittag (Süden). Körperpflege Das funktionale, innenliegende Bad bietet Ihnen eine Standardeinrichtung mit einer Dusche, WC und Waschtisch. Es ist hell und deckenhoch gefliest. Auf kleinem Raum ist alles vorhanden, was Sie zur Körperpflege benötigen. Zusätzlicher Platz Für Dinge, die Sie bewahren wollen, steht Ihnen ein sauberer und trockener Kellerraum zur Verfügung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Unser persönlicher Eindruck: Wer als Immobilienbesitzer klein aber fein anfangen möchte, findet hier ein Einstiegsmodell. Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten in Mülheim. Es besteht aufgrund der beharrlichen Pflege der Hausverwaltung kein Sanierungsstau. Die Nebenkosten für Energie (Erdgas) und Hausgeld sowie Instandhaltungsrücklage sind sehr übersichtlich. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de

Balkon Süd-Ost Ausrichtung Stellplatz Keller Wasch- und Trockenraum vorhanden Kabelfernsehen Abstellkammer auf dem Balkon Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de

Ihre Wohnung liegt links der Ruhr im sehr begehrten Stadtteil Saarn, auf der Saarner Kuppe, in der Luxemburger Allee. Umgeben von einem Wohngebiet und Straßenzügen, die hauptsächlich mit 1- und 2-Familien-Häusern bebaut sind, finden Sie hier Ruhe. Doch das Leben pulsiert gleich um die Ecke. Saarn verfügt über eine große Landschaftsfläche und es leben circa 23.000 gut situierte Menschen gerne in diesem südwestlichen Teil Mülheims. Die Saarner lieben ihre naturnahe und erholsame Umgebung am Fluss mit den ausgedehnten Grün- und Waldflächen ringsum. In ihrer Freizeit sind die Mülheimer zu Fuß oder per Rad, mit Hund, Kind und Kegel gerne in den Saarner Auen unterwegs. Hier gibt es wenig Industrie- und Gewerbeflächen - dafür jedoch viel Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die einen Kilometer lange Einkaufsstraße im „Dorf Saarn“, mit ihren herausgeputzten Fachwerkhäusern, bietet einen außergewöhnlichen Branchenmix. Hier finden Sie noch Einzelhändler mit exquisiten Angeboten. Das Kloster Saarn bietet wöchentlich mit seinem Kulturangebot in schönem Ambiente Musik und Kunst an. Die Anbindungen an das Ruhrgebiet (A40) und das Rheinland (A3) sind über das Kreuz Breitscheid über die B 1 in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie im 10-Minuten-Takt zur Stadtmitte. Für Ihren Einkauf und Arztbesuche können Sie Ihr Auto stehen lassen. In weni-gen Minuten erreichen Sie zu Fuß vom Discounter bis zum Fachgeschäft im schönen Dorf Saarn alles, was Sie benötigen. Und dann die Seele baumeln lassen, mit einem perfekten Kaffee in der Sonne, das können Sie nach Ihrem Bummel durchs Dorf in einem der Straßencafés jederzeit!

Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.