4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Friedensstraße, 61184 Hessen - Karben
bisheriger Preis €514.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Neubau von 5 Eigentumswohnungen in Karben - Stadtteil Okarben.

Übersicht der Wohnungen:

-Wohnung 1 im Erdgeschoss Größe= ca.120 m² / Kaufpreis =477.000,- €
-Wohnung 2 im Erdgeschoss, Größe = ca.138 m² / Kaufpreis =514.000,-€
-Wohnung 3 im Obergeschoss, Größe = ca.121 m² / Kaufpreis =463.000,-€
-Wohnung 4 im Obergeschoss, Größe = ca.135 m² / Kaufpreis =517.000,-€
-Wohnung 5 im Dachgeschoss, Größe = ca.219 m² / Kaufpreis =899.000,-€

DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR!
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In grüner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und direktem S-Bahn Anschluss nach ( S 6 Frankfurt-Friedberg) entsteht vor den Toren Frankfurts ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen und Tiefgarage mit je 2 Stellplätzen pro Wohnung.

Die 4- bis 7-Zimmer-Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 120 m² - 219 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Dachterrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem Privatgärten von 271 m² bzw. 257 m².

Der Neubau zeichnet sich durch eine klare, ansprechende Architektur und durchdachte, großzügige Grundrisse der einzelnen Wohnungen aus.

Der S-Bahnhof Okarben ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen, die Metropole Frankfurt/Main mit dem PKW in 20 Minuten.

Die Stadt Karben bietet zahlreichen Einkauf- und Freizeitmöglichenkeiten, wie das Hallenfreizeitbad Groß Karben oder der Cinepark Karben.

Mit der "neuen Mitte Karbens" entsteht gerade ein Komplex mit Stadtbücherei, Restaurants, Café, Fitnesscenter, Banken, diversen Läden und Praxen in nächster Nähe.

Im Stadtteil Okarben befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein großer Kinderspielplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Highlights:
- Verkauf ohne Makler, direkt vom Eigentümer
- 6 Minuten Fußweg zur S-Bahn (S6)
- 20 Minuten mit dem PKW nach Frankfurt/Main
- pro Wohneinheit: 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit 1 Stück abschließbare 220 Volt Steckdose und mit 1 Stück Zuleitung 400 Volt in einer Abzweigdose (für z.B. Elektromobilität) im Bereich der beiden Stellplätze
- Fahrstuhl
- beide Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- alle Wohnungen mit Südterrasse / Südbalkon
- mineralische, nicht brennbare Wärmedämmung der Fassade (kein Styropor)
- hohe Geschosshöhen in allen Geschossen
- alle Fensterelemente zu den Terrassen und Balkonen als Schiebetüren
- Wohnungen im Erdgeschoss: barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und rollstuhlgerechter Zugang zu den Wohnräumen, Schlafräumen, Küchen und je zu einem Bad
- formstabile Aluminium-Haustür
- Fenster im Erdgeschoss, sowie Fenster zu Balkonen und Dachterrassen mit einbruchhemmenden Schutzbeschlägen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- bodengleich geflieste Duschen
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Regendusche
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Malerarbeiten mit Malervlies
- Energiegewinnung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schließanlage
- TÜV-Überwachung