6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Angeboten wird hier eine außergewöhnliche, interessante und gepflegte Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Die Raumaufteilung ist ebenfalls besonders, da sie lichtdurchflutete und offene Räume hat. Die Eigentumswohnung ist eine „Echte“ Alternative zu einem Bungalow.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 163 qm im Erdgeschoss, hinzukommen ca weitere 27 qm als Arbeitszimmer oder Gästezimmer in dem ausgebauten Untergeschoss des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über Wiesen und Felder. Auch können Sie auf der teilweise überdachten Terrasse mit großem Garten in Südlage (welche zur alleinigen Nutzung der Wohneinheit gehört) ihren Feierabend genießen.
Grundstücksgröße: 768 qm
AUSSTATTUNG
Zur Wohnung gehören ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer und großzügiger offener Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen). Ebenso das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Büro- und ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer im Untergeschoss gehören zum Gesamtbild der Wohnung. Ein helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne als auch ein Gäste Bad mit Dusche sind ebenfalls Bestandteil.
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen und modernen Gesamtausstattung.
Die energieeffiziente Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft - / Wärmeheizung, diese wurde erst 2014 eingebaut.
Abschließbare Fenster, elektrische Rollos, Vollunterkellerung, Fußbodenheizung, massiver Echt Holz Dielenboden, Wäscheschacht aus dem Ankleideraum direkt in den Waschkeller, und vieles mehr.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in Rayen, einem der schönsten Stadtteile der Stadt Neukirchen-Vluyn. Hier ist die Natur zum Greifen nahe. Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen ein.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche als Spielstraße deklariert ist.
Die Immobilie ist ganz besonders für Familien, aber auch für Paare geeignet. Auf Grund der extrem guten Wohnlage mit schneller Autobahnanbindung ist sie bestens auch für Pendler geeignet. Die Autobahn A42 ist ebenso gut zu erreichen wie auch die A40 und A57.
Natürlich ist auch ein Energieausweis für Wohngebäude vorhanden. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Heizungsraum. Es fällt keine Käufer-Provision an.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei eigene Stellplätze für Ihr Auto.
