3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 72 m²
Am Grünen Hang 21,65594 Dehrn, Runkel

Sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, im Hoch-Parterre einer gepflegten und großzügiger Wohnanlage. Herrlich lichtdurchflutete Wohneinheit: - Große Wohndiele - Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - abgeschlossene Küche - Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenplatz im Bad - Abstellraum - Kellerraum - Kfz-Stellplatz - Garage incl. - Eigene Terrasse Hervorzuheben: Außerordentlich attraktive Preisgestaltung - da die Einzelgarage im Kaufpreis mit enthalten ist und zum Sondereigentum eine eigene Terrasse zugehörig ist. Sehr interessantes Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. - Tageslichtbad mit Wanne - 1 Kfz-Außenstellplatz - 1 Garage - Sonnen-Balkon - Sonnen-Terrasse - Eigener Kellerraum - Mitbenutzung des Fahrradkellers Hervorragender energetischer Wert, gem. §§ 16ff der Energieeinsparverordnung. Der wesentliche Energieträger für die Zentralheizung und Warmwasser ist Erdgas. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer Gebäudeverwaltung betreut und liegt auf einem ca. 900m² großen Grundstück. Die Ausrichtung der Wohnung ist zur Süd-Seite.

Helle und transparente Wohnung mit großen teilweise bodentiefen Fensterfronten. Laminatboden in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer. Bei allen Fenstern wurden Rollläden verbaut. Das Tageslicht-Badezimmer ist neutral deckenhoch gefliest und mit einer Duschwanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Böden in Küche und Badezimmer sind mit einer hellen neutralen Fliese verarbeitet. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Die großzügige Sonnen-Balkon wurde gefliest und ist nach Süden ausgerichtet. Die sehr große eigene Terrasse ist von Kinderzimmer und Wohnzimmer aus zu betreten. TV-Empfang ist mit einer SAT-Anlage gewährleistet. Eine DSL Internetverbindung am Standort Dehrn mit einer voraussichtlichen Geschwindigkeit von 50 bis 100 Mbit/s ist gem. Telekom* verfügbar. (* definitive Zusage erst nach Prüfung der Telekom) Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Wasserenthärtungsanlage im Haus.

Sehr gute Mikrolage. Sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar. Fußweg zu Bäcker und Metzger in wenigen Minuten. Grundschule und Ärzte vor Ort. Supermarkt und Tankstelle. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Lediglich 5 Pkw-Minuten zu BAB-A3 Auffahrt.

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ! Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Die Fotoaufnahmen können von einer baugleichen Wohnung stammen und zeigen nicht unbedingt den originalen Zustand. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können. Eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mwst., ist vom Käufer zu leisten und mit Vertragsunterzeichnung verdient. Es besteht ein Widerrufsrecht. JHW-Immobilien berücksichtigt §4 des GwG.