2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 48 m²
71394 Kernen i.R.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses. Das Haus wurde 1963 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz und einer Aufdachdämmung versehen. Es sind Isolierglas-Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Gas-Zentralheizung mit einem Brennwertkessel. Durch diese Maßnahmen wurden die Heizkosten deutlich reduziert. Der Endenergiebedarf gemäß Energieausweis beträgt 88,2 kWh/(m²*a). Vor der Neuvermietung werden in der Wohnung noch größere Renovierungsarbeiten (Erneuerung der Elektroinstallation und Erneuerung der Innentüren) durchgeführt. Deshalb sind die Bilder zum Teil aus anderen Wohnungen des Hauses. Die Wohnung wird gerne an Singles oder auch an Paare vermietet. Der Garten darf mitgenutzt werden. Es fällt keine Provision an. Kaution in Höhe von 1.500,-- € ist zu bezahlen. Kaltmiete 520,-- € + NK einschließlich Heizung 80,-- € = Warmmiete 600,-- € + PKW-Abstellplatz 25,-- € = Gesamtmiete 625,-- € (PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden). Die zukünftige Mietkostenentwicklung wird an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Kehrwoche und Winterdienst muss im Wechsel mit den anderen Mietern erledigt werden. Hundehaltung ist nicht erlaubt. Da ich eine Vorauswahl für die Besichtigung treffen muss, bitte ich Sie, bereits bei Ihrer Anfrage einige Angaben zu Ihrer Person zu geben. Zum Beispiel: Beruf, wieviele Personen ziehen ein, Haustiere. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich nur die Anfragen beantworte, die in die engere Auswahl kommen.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist ein Laminatboden verlegt. Bad und Küche haben einen Fliesenboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd und Dunstabzug ausgestattet. Plätze für eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden. Diese Elektrogeräte werden jedoch nicht vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Anschluss an eine digitale Sat-Anlage im Wohnzimmer ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im UG. Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im UG.

Ruhiges durchgrüntes Wohngebiet in Kernen-Rommelshausen. Aktuell befindet sich in der näheren Umgebung ein Neubaugebiet. Dadurch kann es an den Werktagen zu Baulärm kommen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 6 min zu erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn bis Waiblingen beträgt 2 min., bis Stuttgart Hbf 17 min.