Haus zum Verkauf €265.000 177 m²
54439 Saarburg

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Saarburg, umgeben von Weinbergen und Wohnhäusern, und nur 1km von der Altstadt und dem Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das gepflegte Haus, teils mit schöner Klinkerfassade, zeichnet sich durch einen modernen Grundriss sowie eine großzügige Grundstücksfläche von 1387qm aus. Es ist sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Betritt man das Haus, gelangt man in eine geräumige, wohnliche Diele und den Flurbereich, von wo aus alle Räumlichkeiten erreicht werden. Das 30,8 m² große und helle Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Des Weiteren befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Arbeits- / Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit separatem WC im Erdgeschoss. Ein großzügiger Balkon umgibt das Haus von 2 Seiten, mit herrlichem Blick auf den Garten, die Weinberge und die Burg. Von der Diele aus gelangt man ins Untergeschoss mit 3 Zimmern, kleinem Bad mit Dusche, sowie Heizungs- und Kellerraum. Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang von außen und könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden. Ein großzügiger Hobbyraum / Werkstatt kann vom UG aus oder vom Garten aus erreicht werden. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung. Neben dem Gartenbereich vor und unmittelbar hinter dem Haus gibt es eine weitere große Sonnenwiese mit einem kleinen Holzhaus, das man als Grillhütte gestalten kann, sowie einem Holzschuppen im hinteren Bereich für Gartengeräte. Das Haus ist in gepflegtem und bezugsfähigem Zustand, eine Modernisierung in Küche und Bad wäre erforderlich. Ein Hausgutachten und ein Energieausweis liegen vor.

Die Stadt Saarburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bahnanbindung in Richtung Trier und ins Saarland. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es ca. 20km.