Haus zum Verkauf €399.000 280 m²
97252 Frickenhausen

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage unterhalb der Weinberge in Frickenhausen. Das Haus hat drei größere Wohnungen die derzeit vermietet sind. Durch die Hanglage ist im Kellergeschoss ein Ein-Zimmer-Appartement, welches im Moment frei ist. Zum Haus gehören zwei große Garagen die vom Keller begehbar sind. Das Haus ist gepflegt aber hat einen leichten Sanierungsstau. Keller: - Ein-Zimmer-Appartement mit Wohn-Schlafzimmer - Kleine Küche, Bad mit Wanne und Fenster sowie kleiner Flur und Abstellraum Erdgeschoss: - Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang auf die große Südterrasse - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - Kinderzimmer - Flur/Diele mit Ofen Obergeschoss: - Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss nur keine Terrasse sondern ein großer langgezogener Balkon der ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist. - Im Flur steht ein großer Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss: - Großes Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küchen und Flur Bereich, auch hier ist eine Kachelofen eingebaut worden - Bad mit Wanne, WC und Fenster Fenster : Holz (Baujahr) Böden: Stein im Treppenhaus Böden Wohnungen: Fliesen, Laminat, PVC-Böden Heizung: Holz und Strom (Nachspeicheröfen 1975) Mieteinnahmen: Kellerwohnung: 1-Zimmerwohnung (im Moment nicht vermietet) Erdgeschosswohnung: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse /Garage 470,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro Nebenkosten Wohnung 1.Stock: 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Garage 460,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro Nebenkosten Dachgeschosswohnung: 2 Zimmerwohnung 375,00 Euro Kaltmiete + 40,00 Euro Nebenkosten Gesamtkaltmieteinnahmen: 1.305,00 Euro monatlich Jährlich. 15.660,00 Euro Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Frickenhausen am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt. Es handelt sich um einen der ältesten mittelalterlichen Weinorte in Mainfranken, dessen historisches Erscheinungsbild weitgehend erhalten ist. Unter der Herrschaft des Domkapitels zu Würzburg entstanden zahlreiche Fachwerk- und Barockgebäude. Die Weingüter sind seit salischer Zeit bekannt.Frickenhausen am Main liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, in der Region Mainfranken, im Landkreis Würzburg an der südlichen Spitze des Maindreiecks. Es gibt folgende Einrichtungen: Kindergarten und eine Grundschule