5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €837.400 212 m²
Oskar-Winter-Str. 9,30159 Hannover, List

Das in ca. 1903 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Einheiten (EG Büro, 1.OG Praxis, darüber Wohnungen. Teilbereiche des Gemeinschaftseigentums (z.B. hintere Fassade, Keller, Balkone) werden derzeit saniert. Die Maßnahmen sind überwiegend abgeschlossen. Im Rahmen des Dachgeschoßausbaues wurde das Dach in 1988 neu eingedeckt.

Die zur Disposition stehende Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Die Räume sind sehr hell und haben die Altbau typischen hohen Decken (ca. 4 m). Die Wohnung soll komplett hochwertig umgebaut und saniert werden. Dazu gehören u.a.: Umbau unter Berücksichtigung von Brand- und Schallschutz. Erneuerung sämtlicher Installationen sowie der Bäder (+ Gäste-WC + HWR). Neues Parkett, Türen und Malerarbeiten. Diese Arbeiten, die einen Kostenanteil von ca. 193.000 € (einschließlich Architektenleistung) ausmachen, sollen direkt vom Erwerber über den bauleitenden Architekten in Auftrag gegeben werden, der die Sanierung bis zur Fertigstellung der Wohnung begleitet. Um diesen Betrag reduziert sich der Kaufpreis (dann 644.400 €) und bietet dem Erwerber den Vorteil, direkt auf die Arbeiten Einfluss zu nehmen, um eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Natürlich können diese Arbeiten auch komplett oder teilweise durch den Erwerber selbst ausgeführt werden. Eine Architektenbindung besteht nicht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es handelt sich um eine der beliebtesten Lagen, mitten in der List. Lister Meile und Eilenriede sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Nähe.

Die Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (hierfür ist eine gesonderte Baubeschreibung vorhanden) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kauf der Wohnung erfolgt direkt von uns als Eigentümerin.