Haus zu vermieten €970 105 m²
63452 Hanau
bisheriger Preis €920

Schönes Reihenmittelhaus in Hanau Nord - Tümpelgarten. Die Aufteilung ist klassisch. Das großzügige Wohn - Esszimmer im EG bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Von dort gelangt man auf die Terrasse, von der man in den großen und pflegeleichten neu angelegten Garten gelangt. Eine separate Küche (mit neuer EBK inkl. hochwertigen Bosch- Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler ), der Flur sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im 1.OG bieten drei Zimmer viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt über einen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten hat und eine Treppe zum Dachgeschoss. Das Tageslichtbadezimmer mit neuer Dusche und Bademöbel ist praktisch eingerichtet . Schön ist auch das ausgebaute Dachgeschoss mit Tageslichtbadezimmer und Toilette. Das Haus ist voll unterkellert, mit großen Vorraum zum Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ein Trockenraum sowie zwei Abstellräume, die vielfältig genutzt werden können. Alle Fenster und Rollläden (bis auf die Küchen und Dachfenster) sowie Balkon und Terrassentür sind neu. In der unteren Etage sind alle Rollläden elektrisch mit Zeitschaltuhren ausgestattet. Die gesamte Hauselektrik wurde erneuert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und oberen Flur sind neue Laminatboden verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen Pakettboden. In der Küche und im Bad wurden die Bodenfliesen erneuert. Alle bereits vorhandenen Leuchtmittel im und am Haus sind LED Leuchten. TV Anschlüsse in allen Räumen, außer der Küche.

Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit großem Wasserbehälter für Warmwasser und Heizung.

Es ist ideal für eine kleine Familie ( max.4. Personen) oder ein Paar, dass einfach gerne etwas mehr Platz haben möchte. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, besonders das Einkaufszentrum Kinzigbogen mit seinen zahlreichen Fachgeschäften. Ausserdem IKEA, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportplätzen ( TSV 1860 / TGH 1837 Hanau ) sowie die Naherholungsgebiete Kinzigauen und Bulau. Beide sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Selbst die Hanauer Innenstadt ist entlang der Kinzig zu Fuss zu erreichen, mit dem Fahrrad sind es sogar nicht einmal 10 Minuten. Zwei Bushaltestellen mit verschiedenen Routen befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto erreichen sie nach wenigen Fahrminuten die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg.

In den Nebenkosten von mtl. 70.- € enthalten: Müllgebühren, Gebäudeversicherungen, Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Wartung der Gastherme. Gas, Wasser und Strom zahlen Mieter direkt an die Hanauer Stadtwerke, oder einem anderen Anbieter. Nichtraucher werden bevorzugt.