3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 91 m²
65375 Oestrich-Winkel

Mediterrane Lebensart der Extraklasse offeriert dieses weitläufige und illuminierte 3-Zimmer-Juwel mit Balkon und Aussicht in eine verträumte Gartenlandschaft. Umschmeichelt werden die Flächen von großformatigen, terracottafarbenen Fliesen, die für Behaglichkeit sorgt. Große Fensterflächen machen das Konzept zu einem wahren Lichtfänger und der Balkon ist eine Oase für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber - alles in allem ein hochkarätiges Refugium in dem man nicht nur wohnt, sondern mit Wonne lebt. Dreh-und Angelpunkt dieses ansprechenden Wohnkonzepts ist der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit angegliedertem Balkon und separater, aber angrenzender Küche. Ein harmonische Aufteilung, die den einzelnen Bereichen viel Raum für Ihre Bedürfnisse und Einrichtungsideen liefert. Für wahre Wellnessmomente sorgt das schön ausgestattete Tageslichtbad mit großer Glasdusche. Auch hier wird gekonnt ein Spagat zwischen Gemütlichkeit und modernem Komfort geschaffen, mit dem Einsatz von übergroßen Fliesen in warmen Naturtönen und zeitgemäßen Armaturen. Ein geschmackvolles Ensemble zum Wohlfühlen. Das Arbeitszimmer mit Teilschrägen inspiriert und wird charmant mit einem Balkonzugang ergänzt. Das Schlafzimmer verspricht angenehme Träume und ausreichend Stellflächen. Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Wasch-und Trockenraum und ein Allgemein-Kellerraum sowie Fahrradabstellplatz runden diese Wohlfühl-Oase ab. Für Ihren P.S.-Liebling steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen - wir freuen uns auf Sie!

- es sind insgesamt 15 Wohnungen auf 3 Gebäude verteilt, davon 6 Wohnungen bei dem Haus - überwiegend von Eigentümern bewohnt - Kellerraum ca. 12 m² - allgemeiner Kellerraum - Fahrradabstellraum - Waschraum (Trockner + Waschmaschine) - TL-Bad 2007 saniert - bodentiefe Dusche - Gas-Etagenheizung -Aussenfassade + Geländer wurden an allen 3 Häusern 2016 erneuert - Fliesenböden - 2 Balkone - teilweise elektr. Rollläden, die schrägen Fenster elektr. über Solarfuktion

Ein Ausdruck Rheingauer Lebensart ist der Reigen der Feste von Mai bis zum Herbst. Die größte Weinstadt Hessens, gelegen im Herzen des Rheingaus (etwa 20 km westlich von der Landeshauptstadt Wiesbaden) verspricht viele, abwechslungsreiche Veranstaltungen für Ihre rund 12.000 Einwohner und Ihre Touristen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 Koblenz-Wiesbaden und die nahezu parallel verlaufende Bahnstrecke. Buslinien nach Rüdesheim am Rhein und Wiesbaden sind eingerichtet und der Autobahnanschluss an die A60/A61/A66 ist innerhalb von wenigen Kilometern zu erreichen. Durch die Rheinfähre nach Ingelheim ergibt sich ebenfalls eine direkte Verbindung zur A 60. Kulturelle Highlights bietet Oestrich-Winkel in Form des Schlosses Vollrads, welches als einzig erhaltene Wasserburg des Rheingaus Bestand behält, sowie des Schlosses Reichartshausen, welches die European Business School (EBS) beherbergt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in dieser malerischen Stadt bequem und zeitnah.

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