4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 104 m²
70376 Stuttgart

Lichtdurchflutete, große Wohnung in der Neckarvorstadt in einem Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die anderen Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt. An Nebenräumen existiert ein Kelleranteil (ca. 8 qm), sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. In den Nebenkosten sind Hausmeister-Service und Kabelanschluss inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über gewachstes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern. In der Küche, dem Flur und den Bädern sind Fliesen verlegt, teilweise im Schachbrettmuster. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für viel Licht, eine durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein großer Balkon zum Garten hin und eine offene Küche ergänzen den modernen Schnitt. Eine Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Buchenholz und Markengeräten wird gestellt (ohne Kühlschrank). Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und WC gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist abseits der Straße in zweiter Reihe gelegen, dadurch sehr ruhig, mit Blick auf die umgebenden Gärten. Es wurde 2008 als Teil eines neuen Wohnviertels auf dem alten Knechtareal gebaut. Die Neckarvorstadt ist ein altes Arbeiterviertel gegenüber dem Zentrum von Cannstatt auf der anderen Seite des Neckars, in unmittelbarer Nähe zur Wilhelma und zum Rosensteinpark. Die Nachbarschaft ist geprägt von Backsteinbauten der Zeit um 1900. Durch den Bau des Rosensteintunnels wird sich der Wohnwert des Viertels in den nächsten Jahren noch einmal verbessern. Zur Haltestelle der U14 (Rosensteinbrücke) sind es ca 8 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien verbinden die Neckarvorstadt mit dem Cannstatter Bahnhof und dem Hallschlag. Ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, weitere Läden, Restaurants, Biergärten und Cafés sind in fußläufiger Entfernung in der Cannstatter Altstadt zu finden.

Ich wünsche mir als Mieter für diese wunderschöne Wohnung ein ruhiges Paar, gerne auch mit ein oder zwei Kindern, das sich gut in die Gemeinschaft der übrigen Bewohner einfügt. Das Parkett ist nicht versiegelt, sondern gewachst, das erfordert etwas Pflege und eine Vorliebe für baubiologische Böden. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Bewerbung ein wenig vor und begründen Sie Ihr Interesse an der Wohnung, damit ich mir ein Bild machen kann. Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötige ich außerdem die folgenden üblichen Unterlagen von Ihnen: a) die Selbstauskunft (das Formular ist auf der Seite von Immobilienscout24 zu finden) b) die Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als drei Monate) d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen (letzte Gehaltsabrechnung) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind.