Haus zu vermieten €1.390 151 m²
76297 Stutensee

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 in beliebter Wohnlage im Süden von Stutensee-Blankenloch erbaut. Mit seiner gelungenen Raumaufteilung eignet es sich besonders für Familien und ist aufgrund seiner Süd-Ost-Ausrichtung außerdem bestens besonnt und lichtdurchflutet. Vorbei am Garderobenbereich mit Gäste-WC stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses die geräumige Küche sowie das helle Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. An dieses schließen sich die teilweise überdachte Terrasse mit Markise und der kleine aber gepflegte Garten an. Durch die bestehende Bepflanzung ist dieser im Sommer blickgeschützt. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht, die Sie bei Bedarf als zusätzliche Kinderzimmer oder z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Praktischerweise befindet sich auf dieser Etage ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Raum, in dem sich die Gastherme befindet, ist von einem der Zimmer zugänglich. Ein durch eine große Abböschung bestens belichteter Hobbyraum, ein Abstellkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Untergeschoss ab. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie größtenteils Laminat als Bodenbelag vor. Zwei Kinderzimmer sind mit hochwertigem PVC-Boden belegt und der Eingangsbereich, die beiden Bäder, das Gäste-WC sowie die Küche mit Fliesen ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche, eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Die Eigentümer wünschen sich einen Mieter ohne Haustiere, da sie eventuell in fünf bis sechs Jahren selbst wieder das Objekt bewohnen möchten. Im Mietvertrag soll für die ersten zwei Jahre ein Kündigungsverzicht vereinbart werden. HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: In den angegebenen, pauschalen Nebekosten in Höhe von mtl. € 130,-- sind die Kosten für die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Die Verbauchskosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Strom etc. werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben geregelt. Diese Doppelhaushälfte entspricht Ihren Vorstellungen? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktanfrage über ImmobilienScout24 mit Angaben zu Ihrer Person/Familie (Personananzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustier, Mietbeginn zum 01.05.2018 möglich?, etc.)

Die heutige Große Kreisstadt Stutensee mit aktuell über ca. 24.000 Einwohnern schloss sich im Jahr 1975 aus den vier Gemeinden Blankenloch mit Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zusammen und liegt zwischen der Technologieregion Karlsruhe und Bruchsal. Das bekannte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) - Campus Nord - liegt ca. zehn Fahrminuten mit dem Auto entfernt, der Campus Süd ca. 12 Fahrminuten. Die Immobilie liegt in Stutensee-Blankenloch ruhig in einer Sackgasse, deren direkte Nachbarschaft hauptsächlich von Doppelhaushälften, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S2 der Verkehrsbetriebe Karlsruhe in ca. 20 Minuten optimal erreichbar. Über den Bahnhof Blankenloch haben Sie zudem ideale Anschlussmöglichkeiten zum Karlsruher Hauptbahnhof (ca. 10 Fahrminuten mit der Regionalbahn). Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in Blankenloch Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, etc.), Banken, Ärzte und im Gewerbegebiet Blankenloch u. a. ein REWE-Markt, ein Aldi-Süd- und Lidl-Markt sowie eine Filiale der Drogeriekette „dm“ zur Verfügung. Direkt vor Ort befinden sich städtische aber auch katholische und evangelische Kindergärten sowie eine KiTa. Die Kleinsten können in der nahegelegenen Pestalozzi-Schule Blankenloch den Grundstein für ihre schulische Ausbildung legen. Weiterführende Schulen, wie z. B. das Thomas-Mann-Gymnasium oder die Erich-Kästner-Realschule, sind vor Ort.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²*a), Heizung: (Erd-) Gaszentralheizung, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: B. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Unsere Maklertätigkeit erfolgt für Sie als Mietinteressent provisionsfrei. Wir sind berechtigt für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.