4-Zimmer Wohnung zu vermieten €585 99 m²
Rietschelstraße 4,09125 Chemnitz, Harthau

Zur Vermietung steht eine offen gestaltete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz. Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 99 m² mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Hauptbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, im offenen Stiel, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Familie sowie Freunde umfassend kulinarisch zu versorgen. Der großzügige Wohnbereich, in welchem derzeit neues Laminat verlegt wird, lässt sich durch seine Größe gut funktional in Ess- und Loungebereich teilen. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss mit drei weiteren Wohnräumen, sowie einem Gäste-WC. Der vierte Wohnraum in der oberen Ebene kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer mit eigenem Zugang genutzt werden. Besonders im großen Kinderzimmer und im oberen Schlafzimmer überzeugen die großen Fensterflächen mit viel Licht. Das Mietangebot runden das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und der im Hof befindliche Stellplatz ab.

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 246.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Harthau ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Klaffenbach, Einsiedel und Markersdorf grenzt. Er erstreckt sich zwischen dem Harthwald und Pfarrhübel entlang des Unterlaufs der Würschnitz und der B95 nach Annaberg-Buchholz bis hin zum Harthauer Berg. Im Norden reicht Harthau bis an den Zusammenfluss von Zwönitz und Würschnitz zur Chemnitz. Um Harthau sind mehrere Wanderwege erschlossen. Sie bieten einen schönen Ausblick in das Würschnitztal und das Erzgebirge.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 95,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Chemnitz (EV Chemnitz Immobilien e.K.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EV Chemnitz Immobilien e.K. - ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH