Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (OG III) eines Backsteinbaus aus dem Jahre 1905 im beliebten Stadtteil Linden-Süd. Die Wohnung ist in einem soliden, guten und unrenoviertem Zustand. Die Räumlichkeiten bieten drei eigenständige Räume: Flur, Küche und ein kleines, einfaches Dusch-Bad. Die Wohnung hat altbautypisch hohe Decken mit einem Kniestock von etwa 80 cm und ist sehr hell. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradkeller im Haus oder Hof.
Der Standort bietet alle Vorteile des Stadtteils Linden-Süd: - kurze Wege zur Versorgung, Discounter, Markt, Post, Bank,... alles in fußläufiger Entfernung - direkte, sehr gute verkehrliche Anbindung ÖPNV (Bus, Stadtbahn), Schnellwege - Nahe am Grün, Leineaue/-masch, Von Alten Park, Lindener Berg, Maschsee, Sportpark, Hochschule Hannover,...
Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand.