3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 79 m²
50374 Erftstadt

Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - diese Wohnung ist die richtige! Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses besteht aus acht Parteien und befindet sich in absolut zentraler Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und dem Bundesbahnhof in Erftstadt-Liblar. Der Grundriss überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Die ca. 79 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Aufgrund der sonnenoptimalen Südausrichtung ist die Loggia der ideale Platz, um bald die ersten Sonnenstrahlen im Frühling genießen zu können. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sowie eine Neugestaltung des Badezimmers wurden im Jahr 2013 durchgeführt. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung, der Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt im Wirtschaftsjahr 2018 290 EUR. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Baujahr: 1968 Fernwärmeheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.