3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 136 m²
28205 Bremen

Das im Jahre 1906 errichtete Haus beeindruckt u. a. durch seine dekorative Bauweise mit Stuckelementen und klassischem Erker an der Straßenfassade mit einem kleinen Vorgarten. Durch den großen Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung und die nach Süden liegende Gartenseite kann viel natürliches Licht ungetrübt in die Wohnung dringen. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des 4-Parteienhauses und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Ein Highlight ist die zugehörige Dachterrasse, die sich mit ca. 118 m² über das gesamte Dach des Hauses zieht. Hier ist die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche (mit 25% Anrechnung der Dachterrasse) und 14 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist als Rarität anzusehen. Die Ausstattung entspricht nicht in allen Einzelheiten dem heutigen Standard, sodass Renovierungen erforderlich sein können. Auf folgende Details möchten wir hinweisen: - Große Dachterrasse - Stilvolle, alte Holztüren - Deckenhöhen von 2,70 m und 2,80 m - Fußböden mit Holzdielen und Steinfliesen in einem Bad - Eigener Kellerraum, ca. 14 m² - Einladender Hauseingang und charmantes Treppenhaus - Gaszentralheizung mit Gasbrennwerttechnik Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Bremer Ortsteil Peterswerder. Eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. In 2-3 Minuten sind fußläufig die Haltestellen der Buslinie 22 und der Straßenbahnlinie 10 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs und mehrere schulische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Des Weiteren befindet sich die Weser mit ihren ausgebauten Uferwegen als Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Die Pauliner Marsch bietet hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Weser Stadion, Hallenbad am Stadion, Tennisplätze, Rollsportstadion und Fußballplätze. Die Infrastruktur ist erstklassig. Orts- und Gesundheitsamt, Kliniken, Post, Theater und auch die Kunsthalle befinden sich in der erweiterten Nachbarschaft. Der Ortsteil Peterswerder hat ein leicht alternatives und lebendiges Image. Alte Wohnstrukturen sind noch erhalten. Eine typische Stadthausbebauung mit Gewerbeanteilen in kleinen Wohnstraßen und an Plätzen mit einer sehr guten Zentralität macht den Ortsteil Peterswerder zu einer äußerst begehrten Wohnlage.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 98,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1906, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.