3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000 93 m²
Steinbachstraße 42,58453 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Angeboten werden 2 identische Etagenwohnungen (Hochparterre und 1. OG) in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Im betreffenden Haus befinden sich 7 WE, allesamt mit Parkett ausgestattet. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und wirken in jeder Hinsicht einladen. Vom Wohnbereich gelangt man ungehindert (Schiebetür) zu einem großzügigen Balkon. Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, separate Küche, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und ein großzügiger Kellerraum gehören zum Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 10.000 Euro erworben werden (Miete z.Zt. 540 E/Jahr). Die angebotenen Wohnungen sind stabil vermietet und eignen sich daher auch für Anleger, ein Rohertrag von etwa 4,5%/anno kann erzielt werden.

Echtholzparkett, elektrische Rollos, Gegensprechanlage, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Der Zugang erfolgt über die verkehrsberuhigte Steinbachstraße. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Öffentlicher Nahverkehr, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem erreichbar. Ebenfalls fußläufig schließen sich die Naherholungsgebiete an. Mit dem PKW ist man zügig im Dreieck Witten/Bochum/Dortmund unterwegs.

Die angebotenen Wohnungen sind stabil vermietet und eignen sich daher auch für Anleger, ein Rohertrag von etwa 4,5% per anno kann erzielt werden.