3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 71 m²
63526 Erlensee

Die helle und attraktiv geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich im 5.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter Lage von Erlensee - ausgerichtet nach Süden. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Monaten teilweise saniert, zudem mit innenliegenden Dämmungen an den Aussenwänden aufwändig ausgestattet. So präsentiert sich beispielsweise das Badezimmer heute in modernstem, technisch aktuellsten Zustand. Die Bodenbeläge zweier Zimmer wurden bereits entfernt, zudem die Wandbeläge in allen Räumen, sodass der neue Besitzer ohne Aufwand neu nach seinem Geschmack ausstatten kann. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit allen Geräten - teilweise zum Wohnbereich hin geöffnet. Die durch zum Teil bodentiefe Fenster sehr lichte Wohnung ist sehr gut geschnitten und kann mit kleinem Aufwand zu einem Schmuckstück gestaltet werden. Es gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein KfZ-Stellplatz zum Angebot. Aufteilung : Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangt man in alle Räume. Das angenehm große Wohnzimmer mit ca. 25m² verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon mit Sicht ins Grüne, bzw. über die Dächer von Erlensee. Das ca. 14m² große Schlafzimmer ist gleichermaßen hell und sehr geräumig, ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 m² steht zudem bereit. Alle Zimmer sind mit Fernsehanschlüssen versehen. Das Tageslicht-Wannenbad ist mit modernen, hochwertigen Wand- und Bodenbelägen, Fliesen, Objekten und Armaturen ausgestattet - auch hier gibt es keinerlei offene Wünsche. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann selbst genutzt, oder auch renditestark an einen zuverlässige Mieter vermietet werden

Wand- und Bodenbeläge in den Wohnräumen sind bereits entfernt - teilsaniert vor ca. 1/2 Jahr - 3 sehr helle Wohnräume - innengedämmt - Vorbereitet für neue Wand- und Bodenbeläge in den Wohnräumen - Wohnzimmer und Flur mit zeitlosen Fliesen ausgestattet - großzügiger Dielenbereich - Tageslicht-Wannenbad mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen - Einbauküche mit allen Geräten - Süd-Balkon - Neue Hauseingangstüre - Zentralheizung, Baujahr der Anlagetechnik ist 2003 - Kunststoffenster doppelt verglast aus ca. 2011, neue Glasfront im Wohnbereich aus ca. 2011 - Separater Kellerraum ; - Personenaufzug - mtl. Beitrag in die Rücklagen : 189,-- Euro, das ist im Hausgeld bereits enthalten. - 48 Wohneinheiten in der Anlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Erlensee - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind gut erreichbar, die direkten Autobahnanschlüsse an die A45 und die A66 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnlage ist bei Eigentümern und Mietern sehr gefragt - Renditestarke Kapitalanlage möglich.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür keine Gewähr übernommen werden. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info